Налоги и сборы с испанской недвижимости, находящейся в собственности нерезидентов.В прошлой статье мы предупредили читателей о возможности уплаты дополнительной суммы налога на покупку вторичной недвижимости (segunda mano), а теперь переходим непосредственно к перечислению периодических затрат, если вы нерезидент и  стали собственником испанской недвижимости.Отметим, что местные налоги и сборы должны выплачиваться вне зависимости от того, резидент вы или нет, а в общегосударственных налогах есть разница. Итак, об основных местных или муниципальные налогах и сборах.Налог на недвижимое имущество (Impuesto sobre Bienes Inmueles, IBI). Взимается через органы местного самоуправления, например, через мэрию (ayuntamiento). В земельном кадастре (Catastro Inmobiliario) любой объект городской недвижимости (inmueble urbano) имеет определенную стоимость (valor catastral). Эта стоимость устанавл…

Неожиданные перерасчеты налога на покупку недвижимости по инициативе государственных органов! О неприятных сюрпризах, которые поджидают желающих купить недвижимость в Испании по "бросовым" ценам, рассказывает консультант компании Best Integral Consulting S.L. (BIC asesoría) Ольга Липатова.В последнее время участились случаи, когда приобретая недвижимость на вторичном рынке*,  покупатель оплачивает все причитающиеся с этой сделки налоги и сборы, а потом, по истечении нескольких месяцев или даже лет, как снег на голову, получает из государственных органов извещение. Оно гласит, что продажная стоимость  приобретенной им недвижимости была пересмотрена этими органами в сторону увеличения, а потому теперь новый собственник обязан внести в казну разницу между уже уплаченной им в свое время суммой налога на приобретение недвижимости и той, которая причит…

 Каталонская правоцентристская партийная федерация «Конвергенция и Союз», даже не получив на досрочных выборах большинство голосов в парламенте, не отказывается от идеи проведения  референдума, на который будет вынесен вопрос «Хотите ли вы, чтобы Каталония стала новым государством в Европейском союзе?»А если мы хотим, хочет ли этого Европейский союз? Как говорится: «Съесть-то он съест, да кто ж ему даст?» Чтобы узнать, что думают о независимости простые каталонцы и наши соотечественники, проживающие в регионе – в народ! Мерседес, каталонка:— На референдуме проголосую «за», хотя и понимаю, что если отделение Каталонии произойдет, то поначалу будет много трудностей. Это также, как в семье, когда взрослые дети уходят из родительского дома, чтобы обустроить свой. Сначала приходится покупать мебель, кухонную утварь, пр…

Интернет пухнет от статей, полезных советов, он-лайн консультаций на юридические темы.  Появляются все новые конторы по «иммиграционным вопросам, гражданским делам, трудовым вопросам... и т.д.»  Несмотря на урезку испанских социальных программ, еще теплятся кое-где бесплатные юридические консультации для иммигрантов.  Пошли в народ и некоторые русские адвокаты – например, Олег Губарев время от времени проводит открытый для всех желающих юридический ликбез.  И, наконец, всегда бесперебойно, хотя и своеобразно, работает информационный канал сарафанного радио. Какой источник информации пользуется наибольшей популярностью среди наших соотечественников? И какие юридические проблемы сейчас особенно их волнуют?Мы убрали из ответов имена конкретных юридических консультантов и названия конкретных фирм, потому что мы обращались к тому или иному человеку «…

 Люди говорят: стерпится – слюбится. Так думала и наша соотечественница Лена, выходя замуж за Антонио.Врез: А вот что делать, если две половинки так и не стали одним целым?ИЗ ДОМРАБОТНИЦЫ В СЕНЬОРЫЕлена приехала в Испанию, заранее зная, что останется здесь нелегально. Прибыло их тогда одним рейсом сразу 16 девушек и женщин. Шустрый парень, который их встречал в Мадриде, сразу их «рассортировал»: одни пошли на домработниц, другие – на уборку овощей-фруктов. Только Лену он отозвал в сторону:- Зачем тебе горшки убирать за бабушками или надрываться на сборе урожая? С твоей модельной внешностью тебе прямая дорога в клуб.- Так я не умею танцевать, - отказалась наивная Леночка.- Ну, это не обязательно. Это клуб для мужчин с деньгами, - объяснил парень. – Дело добровольное, надумаешь, звони, вот мой телефон, устрою тебя без проблем.Лена отказалась и уехала в Ал…

Мы получаем в жизни то, что хотим увидеть в ней.Виктория и Дмитрий переехали в Испанию недавно. Вначале просто гостили у друзей незабываемый месяц на Солнечном побережье. Уже дома ребята поняли, что их душа осталась в Испании. На следующий год  Дмитрий убедил Викторию переехать в страну их мечты, но за этот год в России они хорошо подготовились к переезду.Дмитрий закончил в прошлом английскую спецшколу, так что проблем с языком у него не было.  В России он продал свою автокомпанию и разослал резюме в известные испанские фирмы, специализирующиеся на русских клиентах. Сразу пришло два положительных ответа. Дмитрия пригласили — сначала просто на стажировку, но с перспективами на постоянную работу.Виктория последние годы в России  работала в турфирме. Многие из ее клиентов после отдыха в Испании приобретали недвижимость через ее друзей. Учитывая знакомства, переехать и с…

Комментирует постоянный консультант “МК Новости Испании” Х.М. Саурина Дельгадо. Социальная оседлостьПолучение вида на жительства по социальной оседлости возможно при подтверждении непрерывного пребывания в Испании в течение как минимум трех лет, отсутствии судимости в Испании и стране происхождения и наличии трудового контракта.Возможность получения права резиденции по социальной оседлости регулируется:- Органическим Законом 4/2000, от 11 января, о правах и свободах иностранцев в Испании и об их социальном статусе (ст. 31.3).- Поправкой к Органическому Закону 4/2000, утвержденной Королевским Указом 557/2011 от 20 апреля (ст. 123-130).Для возможности получения данного вида резиденции иностранный гражданин должен соответствовать некоторым критериям:- Не быть гражданином, ни родственником (супруг/га, родитель, ребенок) гражданина никакой другой страны Евросоюза, страны Евро…

 Уважаемые читатели! Предлагаем вашему вниманию новую рубрику. Мы обратимся к нашим соотечественникам с просьбой ответить на ряд обычных, почти бытовых вопросов. Цель интервью — создать портреты представителей нашей диаспоры, людей  созидающих, и добивающихся успехов, преодолевающих трудности, меняющих себя... ГАЛИНА ВАСИЛЬКОВСКАПрезидент Ассоциации «Andalucía Juntos», Малага— Как Вам пришла идея перебраться в Испанию?— По независящим от меня обстоятельствам. Партнеры «помогли» разрушить бизнес в Украине. К тому же уезжать за границу было модно среди наших сограждан.— Вы ждали в Испании от кого-нибудь помощи?— Я не ждала помощи. Не знала ни страны, ни порядков с привычками.— Каким было первое время в Испании?— Очень тяжело. Языковой барьер не позволял выразить и быть понятой. Понять менталитет и привы…

...или "кому поплакаться в жилетку на чужбине"?В России, если нам тяжело, если «навалилось» и опускаются руки, то мы звоним другу, покупаем бутылку и сидим на кухне… Это помогает, пусть и не решить сами проблемы, но по крайней мере - как говорится, позволяет снять камень с души. А что же делать, если вы живете вдали от своей родины? Друзья не всегда последовали за нами в солнечную Европу, а «вторая половинка» зачастую просто не поймет, если вы откроете бутылку и засядете на кухне, да и душу изливать по-испански это как-то… облегчения не приносит. Та же проблема возникает, когда вы все-таки решаетесь обратиться к специалисту, - но терапия с заморским психологом на неродном языке удовольствие весьма сомнительное. Куда больше шансов, что тоску по «родным березкам», лучше поймет эксперт-соотечественник! Об этих и друг…

То и дело мелькают в прессе сообщения о случаях, когда у российских (в своем большинстве) матерей заграничные социальные службы отбирают детей. Про Финляндию многие уже говорят как о стране, где "нашим" опасно жить. Каждый случай уникален, и разобраться во всех обстоятельствах довольно сложно. Случай с россиянкой Ольгой Сириновой в провинции Кастельон в августе этого года убеждает в том, что мы, выехав за рубежи родины, совершенно не знакомы с законами той страны, куда привозим своих детей. К сожалению, и несмотря на то, что и в Испании много соотечественников, которые были готовы помочь Ольге советом, т.к. ее случай далеко не первый, она обратилась за помощью к российским СМИ. Куда потом и предоставила "отчет" о своем первом посещении сына после месяца разлуки, а видеозапись, сделанную тайком в те минуты, когда воспитатель приюта вышла, вывесила в  интернете.&nb…

 Культурно-образовательный центр при ассоциации “Азбука” (пров. Альмерия) начинает новый учебный год. После долгих летних каникул члены ассоциации соотечественников “Азбука” вместе с учениками культурно-образовательного центра, в котором изучают русский язык и родную культуру, дружно отправились на экскурсию в соседнюю Гранаду, в “Парк Науки” (“Parque de las Ciencias”). Поездка была организована с целью увлечь наших детей интереснейшим миром науки, показать им наглядно, каким образом такие науки, как физика, химия, астрономия и т.д. используются человеком в повседневной жизни, дать возможность ребятам “потрогать” ветер, приблизиться к звездам, а взрослым — вспомнить молодость и годы учебы в советских школах.Впечатления от поездки представителя молодого поколения нашей ассоциации, Романа Б.: “Дорога был…

Летом адвокатская контора Олега Губарева при поддержке Посольства России провела в Малаге бесплатный юридический семинар для российских граждан. Вопросы, освещенные на семинаре, нашли отражение в материале нашей “МК Новости Испании”, №27. Для многих запомнить такой объем юридических терминов и процедур за раз, все-равно что пройти тест айкью с завязанными глазами. По многочисленным просьбам наших читателей мы публикуем списки документов, необходимых для бракосочетания, получения паспортов и прочих документов, на портале RussianSpain. Документы и форма подачи: Бракосочетание- От иммигранта вне зависимости от легальности проживания:1. Свидетельство о рождении (из России)2. Справка о семейном положении (с практической точки зрения лучше получать ее в консульских учреждениях)3. Справка об эдиктах (консульские учреждения).4. Справка о месте жительства за послед…

 Так ли безоблачна жизнь наших соотечественниц, связавших свою судьбу с испанцами? Своими проблемами делится Марина из России! НЕ ВСЕ ИСПАНЦЫ — ИДЕАЛЬНЫЕ ПАПЫЗамуж я вышла по любви. Мы с Хорхе хоть и познакомились по интернету, но отношения наши развивались несколько лет. Сначала он приезжал ко мне в Россию несколько раз, потом пригласил к себе в Барселону. Я гостила у него три месяца, так что было достаточно времени присмотреться друг к другу. Он понравился мне и как мужчина, и как человек. Разница в возрасте у нас небольшая, он старше на три года. Об Испании я никогда не мечтала, дома работала в приличной компании и хорошо зарабатывала, так что никакой материальной выгоды не искала. Полюбила и осталась.Сыграли свадьбу как положено, с гостями, тортом и свадебным путешествием на Майорку. И начались будни: Хорхе работал, я обустраивала дом и учила язык. Сначала планировала…

 Говорят: “Кто не уважаем собой — тот не уважаем и другими”. По-моему, это неправда. Сколько себя ни уважай, а если вокруг люди, которым ты совершенно безразлична, в ответ никогда уважения не дождешься. У меня часто спрашивают: “Таня, зачем ты в Испанию поехала? Чего тебе не хватало в России, ты же хорошо жила?” Раньше я и сама не понимала, чего не хватало, а теперь знаю — уважения. Что было, что будет?На родине я работала кассиром в банке. Вроде бы неплохо зарабатывала, вроде бы и муж неплохой был, но как-то безрадостно все. На работе всем улыбаешься, а тебе — никто, наоборот, посетители ищут повод поскандалить, а не найдя, раздражаются еще больше. Дома муж, решив, что зарабатывает больше меня и детей, купил себе дорогие конфеты и печенье и совершенно по-детски запрятал подальше в кухонный шкаф, чтобы никто не ел, кроме него. Я долго з…

 Такой подлянки от испанцев Юлька никак не ожидала. Решиться на брак с Мигелем, с которым познакомились на московской выставке, где Юлька работала переводчицей, было нелегко. Целый год интенсивной переписки и телефонных разговоров, поездки в гости друг к другу подвели отношения к черте, оказавшись у которой надо было определяться – или под венец, или «гуд бай, май лав, гуд бай». Любовь-морковь еще полыхала вовсю, но было ясно, что Мигель не поселится в России даже под страхом смерти. А Юльке не хотелось бросать перспективную карьеру и приличные заработки. То, что в Испании все предстоит начинать с нуля, она прекрасно осознавала, не девочка. И не факт, что удастся чего-то добиться, скорей придется смириться с ролью домохозяйки. И все же она решилась – счастье в личной  жизни для бабы поважней будет карьерного роста.Морока с бракосочетанием была кошмарна, …

  Виктор Кушнерик – наш человек в Барселоне достаточно известный. Историк, променявший умственный труд в России на физический в Испании, и не пожалевший об этом, но и не забывший о своем призвании. Он и здесь продолжает нести нашим детям, посещающим субботнюю русскую школу, великое, доброе, вечное. И даже более, чем вечное – историю.- А нужна ли она, российская история новоявленным маленьким испанцам? – с этого провокационного вопроса начался наш разговор с Виктором. Ведь большинство детей, приходящих на его уроки в субботнюю школу при ассоциации «Радуга», давно покинули страну своих родителей или вообще в ней не были. Родина для них – Испания.- Глубоко убежден, что успешная интеграция  детей  в испанское общество  не должна заменяться ассимиляцией. Наши дети, растущие и формирующиеся за рубежом, должны знать историю страны, от…

Самое страшное для родителей — видеть смерть своих детей. Но разве детям, сколько бы лет им ни было, не больно, когда уходят их родители? Особенно, если это случается на чужбине. И если считается, что Родина там, где находятся могилы наших предков, то где она для автора этого письма — молодой женщины, живущей в данный момент в России, но в силу трагических обстоятельств навсегда привязанной к иберийской земле. “Родом мы из России, город Волжский Волгоградской области. Мне 25 лет, моей маме сейчас было бы 53, она 1959 года рождения, а я — 1987. Мама уехала в Испанию на заработки на три года раньше меня и прожила в Мадриде пять лет. Я осталась дома, чтобы закончить институт.Поначалу ей было очень тяжело с работой, так как она не знала испанского. На вокзале Аточа есть место, где в свободное от работы время собираются русские, украинцы и другие, туда она ездила…

Пока нет ничегоДля начала можно обратиться в церковь (по-испански iglesia). Как правило, служители церкви, поняв, что у вас нет денег, работы и жить негде — поймут и помогут. Во-первых, по христианским канонам, путнику обязаны предоставить ночлег на трое суток. Во-вторых, там могут подсказать, где найти ночлежку для бездомных. Не пугайтесь, в ночлежках прилично кормят, и условия как в студенческом общежитии. Но жить можно, но не более двух месяцев. За это время усиленно учите язык, ходите на бесплатные курсы и ищите любую черновую работу! Обойдите русские магазины, агентства по недвижимости, разыщите в городе место, где собираются русскоязычные — максимум общительности. Везде знакомьтесь и оставляйте информацию о себе. Как правило, мужчинам предлагают работу на стройке “подсобником”. Вкалывать придется от звонка до звонка, а курить — на ходу. Если дорастете …

  Кто-то приезжает в Испанию заработать денег, кто-то — на отдых, кто-то — устраивать личную жизнь. Маргарите удалось получить все сразу. Рита — обычная девушка славянской внешности, но ее “везению” в личной жизни позавидует любая красавица. СТРАНА ЩЕДРЫХ МАЧОВ Испанию ее позвала подруга Маша, которая неплохо устроилась в курортной зоне и отлично зарабатывала. Приехав в отпуск после года заработков, девушка привезла два чемодана фирменной одежды, 10 тысяч евро и кучу историй о щедрых испанцах, готовых платить за каждую ее улыбку. У Риты на тот момент было две проблемы: отсутствие денег на оплату института и разбитая вдребезги любовь с женатым принцем. Так что поездка в Испанию ей казалась перспективной: если не повезет с богатым кавалером, то хоть что-то заработает. Подруга одолжила денег и пообещала приютить на первое время.Через несколь…