Приятной новостью порадовали мадридские власти своих жителей и туристов испанской столицы. Автором идеи стал мэр испанской столицы Хосе Луис Мартинес-Альмейда, решивший найти выход из противостояния местных перевозчиков с онлайн-сервисами такси Uber и Cabify. С нового года при посадке пассажира таксист обязан озвучить конечную стоимость поездки, которую можно лишь уменьшить (согласно показаниям счетчика), но не увеличить. Таким образом, простой в многочисленных пробках и хитрости старожил больше не станут причиной превышения реальной стоимости проезда в такси. Вот так руководство города нивелировало ранее утвержденные требования профсоюзов, инициировавших многочисленные акции протеста. А именно – запрет посадки пассажира, голосующего на улице не в месте официальной стоянки такси, а также обязательный минимальный 15-минутный период простоя перед подачей машины. Также запланировано вве…

Администрация испанских государственных аэропортов озаботилась проблемой нахождения брошенных «ничейных» лайнеров в аэропортах страны. По результатам последней переписи, их насчитали больше семидесяти. Компания AENA, управляющая аэропортами, пояснила, что большинство из них – жертвы нынешнего экономического кризиса, старт которого пришелся на 2008 год. Обанкротившиеся перевозчики просто бросили самолеты там, где они были приписаны. Довольно простая процедура публичного извещения о найденном имуществе позволяет выставлять их на торги, но в силу привычной испанской неторопливости, лайнеров скопилось довольно много, больше всего – в аэропортах Валенсии и Мадрида…

При всем разнообразии и роскоши испанского побережья Коста-дель-Соль там все же не хватает достойного культурно-развлекательного центра. Потому инвесторы приступили к реализации крупномаштабного проекта строительства огромного развлекательного комплекса с аттракционами, отелями, бассейном и аквариумом, сообщает издание The Sun. Центр Intu Costa del Sol площадью 235 000 квадратных метров и стоимостью более 850 млн евро намерены построить к 2023 году. В нем будут парки и сады, два отеля, 70 ресторанов, несколько торговых центров, а также порядка двух десятков развлекательных заведений и аттракционов. В число последних войдут пляжный клуб, бассейн с искусственными волнами, аквариум, зона для скалолазания, огромное колесо обозрения, концертный зал на 5 000 человек. Планируется, что вся территория комплекса будет поделена на 8 тематических зон. Предполагаемая посещаемость – до 30 млн человек…

В рамках Конференции ООН по проблеме изменения климата, которая сейчас проходит в Мадриде, экозащитники пытаются навязать Испании новые правила. Дело в том, что Королевство занимает второе место в мире (после Германии) по производству автомобилей (более 3,5 миллионов авто в год) и первое по экспорту: в более чем сто государств на сумму свыше 35 млрд евро. На его территории размещены системные предприятия таких гигантов как: General Motors, Mercedes-Benz, Renault, Nissan, Ford, Volkswagen, Peugeot-Citroen. Кроме того, активно развиваются химическая и инновационная отрасли. Все это создает гарантированную платформу для инвесторов – инвестирование с нуля при высокой степени надежности. Именно поэтому активисты по защите природы пытаются навязать идею «зеленой революции» — власти должны ввести целый ряд норм как в экономике, так и в общественной жизни, которые приведут в краткосрочном пл…

Объявленные ранее забастовки сотрудников транспортных компаний стартовали по всей стране. В канун рождественских праздников сбои в работе сети пассажирских перевозок наиболее болезненные – не только для жителей страны, но и для миллионов туристов. Так, к примеру, 5 декабря забастовка работников железнодорожной компании Renfе нарушила планы почти 12000 пассажиров: были отменены 155 поездов, из них — 28 высокоскоростные AVE (6300 пассажиров) и поезда дальнего следования. Следующая забастовка намечена на 20 декабря. …

И хотя Испания держит рекордное второе место по числу безработных в ЕС (после Греции), аналитики рынка недвижимости полны оптимизма. Так, агентство Moodys предсказало в 2020 году рост цен на жилую недвижимость в Королевстве свыше чем на 5%. Это выше, чем в благополучных Ирландии, Нидерландах, Германии, Италии и Франции. Специалисты полагают, что проблем на рынке ипотечных кредитов в Испании станет меньше – поскольку сейчас все гораздо оптимистичнее, чем десять лет назад. …

Если Вы счастливый обладатель квартиры в Испании и налогового статуса нерезидента страны – поздравляем! Пришла пора платить налоги!Если Вы сдавали квартиру в аренду, получая доход в Испании, то тут все понятно, скажете Вы – квартальные формы 210 IRNR. Но почему вдруг у нерезидента-собственника жилой недвижимости возникают дополнительные обязательства? И не просто формальные, а с обязанностью уплатить налоговую квоту?! Давайте разбираться! Законом о налоге на доход нерезидентов «L. I.R.N.R.» (RDL 5/2004 5.3.2004) и регламентом к нему установлено, что физические лица – собственники недвижимости в Испании должны платить каждый год до 31 декабря за предыдущий календарный год налог на вмененный и неполученный реально доход (renta ficticia), составляющий 1,1-2% от кадастровой стоимости недвижимости, умноженный на квоту: 19% для граждан ЕС и 24% для граждан других стран. Нерезидент Испании о…

СТОИТ ЛИ ЕЕ ДЕЛАТЬ И КАКИЕ ФАКТОРЫ ВЛИЯЮТ НА ЦЕНУ ДОМАБудьте евреями, в хорошем смысле этого слова. Оборачивая большие суммы, не верьте на слово! Тогда каждая ваша сделка будет выгодной! Кстати, в конце статьи я описываю случай из жизни о «плохой покупке» дома. Довольно поучительный. Не знаю кто как, но я всегда советую при совершении сделки потратить 200-300 евро и сделать оценку недвижимости, независимо от того, продаете ли вы или покупаете. Это позволяет трезво оценивать объект и всегда иметь козырь в руках. Незря ведь банки, давая деньги в долг (ипотека), всегда делают это только после оценки жилья. А возглавляют их далеко не дураки. Я не настаиваю, когда люди отказываются от оценки, считая, что цену на недвижимость можно определить «на глазок». Не в моих это правилах — настаивать. Но заметила также, что большинство клиентов не знают, что оценка недвижимости – это не просто опреде…

Сетевое издание Business insider подготовило материал, где анализирует участие нерезидентов в покупке жилья на территории Испании. По информации Генерального нотариального совета, за первое полугодие 2018 года иностранные граждане совершили 53 359 сделок с недвижимостью, что на 5,6% больше, чем годом ранее. Выяснилось, что больше всего жилья иностранцы покупают в Валенсийском сообществе. В 2017 году в регионе было зарегистрировано более 15,6 тысячи подобных сделок. В тройку лидеров входит также Андалусия (9,7 тысячи) и Каталония (7,6 тысячи). В Мадридском сообществе покупатели из-за рубежа заключили почти 5 тысяч сделок. Меньше всего жилья иностранцы приобрели в Кантабрии и Эстремадуре – менее 150 объектов жилой недвижимости в каждой. Самый заметный рост активности зарубежных покупателей зафиксирован в Арагоне (30,9%), Эстремадуре (27,4%), Мурсии (21,3%) и Кастилии-Ла-Манче (20,2%). С…

Премьер Испании Педро Санчес, выступая на саммите G20 в Буэнос-Айресе, поддержал реформирование Всемирной торговой организации (ВТО). Испания формально не является членом «двадцатки», однако участвует в саммите как постоянная приглашенная страна. Как сообщает правительство Испании, глава кабинета поддержал реформу и модернизацию ВТО и заявил о необходимости укрепить международную финансовую систему, чтобы «построить систему глобальной безопасности, которая противостояла бы новым возможным кризисам». «Необходим адекватно финансируемый МВФ, который был бы основой обеспечения экономической и социальной стабильности для наших стран», – добавил Санчес. Кроме того, в качестве приоритетов он назвал развитие «справедливой, современной и эффективной» налоговой системы, а также борьбу с уклонением от уплаты налогов. Санчес также призвал к созданию механизма регулирования криптоактивов на мирово…

Правительство Испании объявило некоторые территории в Малаге, Севилье и Кадисе зоной бедствия, в связи с продолжительными осадками и наводнениями, сообщает Noticia.ru Как сообщает Консорциум страховых компаний, в одной лишь Малаге было подано более 5,2 тысячи заявлений на получение компенсаций на общую сумму в 32 млн евро за причинённый стихией ущерб. Планируется, что из Мадрида будет направлена целевая помощь для наиболее пострадавших от наводнений районов, в том числе муниципалитетов Теба, Кампильос, Ронда и Эстепона. Заместитель премьер-министра Испании Кармен Кальво выразила солидарность с пострадавшими в сложившихся обстоятельствах и пообещала поддержку со стороны правительства…

Возвращаем 0,5-1,5% с ипотеки, уплаченных в качестве налогаДавним предметом возмущения покупателей недвижимости при заключении ипотечного кредита было определение плательщика по налогу на юридические и документальные акты по ипотеке (el impuesto de Actos Jurídicos Documentados de las hipotecas), установленное королевским указом 1/1993 от 24 сентября 1993 года. Налог в размере 0,5%-1,5% от стоимости ипотеки, в зависимости от автономии (например, в Андалусии – 1,5%) уплачивался в соответствии со статьей 68.2 Регламента к закону покупателем недвижимого имущества в Испании. Хотя понятно, что выгодоприобретателем всегда были банки. Этот фискальный сбор составляет 60-70% от стоимости оформления купчей по недвижимости с ипотекой. Настоящую коллизию разрешил Верховный суд 18 октября, опубликовав решение от 16 октября №1505/2018. Суд установил, что налог на ипотеку должна уплачивать финансовая о…

Мэрия Марбельи (Малага) выделит на продвижение курорта 1 млн евро. Эти средства будут получены из тех денег, которые возвращаются по судебным делам о коррупции, сообщает Noticia.ru. Об этом объявила мэр города Анхелес Муньос на Форуме инноваций и туристического продвижения Марбельи, в котором участвововали представители туристического сектора и муниципальных властей. Деньги поступят в бюджет на 2019 год через Ассоциацию предпринимателей и профессионалов Марбельи в форме субсидии. Градоначальница также подчеркнула, что целью кампании является позиционирование бренда «Марбелья» как туристического продукта высокого качества. Для этого планируется создать «независимый орган», который будет контролироваться ассоциацией и мэрией. Городские власти также призвали другие организации присоединяться к кампании, чтобы сделать её более эффективной. …

В июле цены на жильё в Испании установились на уровне 1376 евро/м2, что на 4,5% ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Падение наблюдается впервые с августа 2016 года, сообщает Генеральный нотариальный совет страны. Общее число сделок купли-продажи выросло на 4% и составило в общей сложности 52 тысячи. Продажи квартир выросли на 2,2%, одноквартирных домов – на 11,2%. Средняя сумма транзакций снизилась на 4,5%. При этом сумма сделок с квартирами сократилась на 5,5%, а в случае с виллами – выросла на 1,3%. Стоимость квартир на вторичном рынке сократилась на 5,9% до 1506 евро/м2, а новостройки подорожали на 5,1% до 2049 евро/м2. Продажи прочей недвижимости выросли на 4,4% до 12 тысяч сделок, из которых почти 40% приходится на земельные участки. Сумма таких сделок в среднем составила 220 евро/м2, что на 4,1% меньше, чем в июле 2017 года. Также сообщается, что в июле теку…

Согласно последним данным, представленным в Испанском обзоре рынка вина (Observatorio Español del Mercado del Vino, OEMV), мировой винный рынок, который рассчитывается как сумма экспортируемых объе­мов всех стран, в марте 2018 года составил 10,721 миллиарда литров – новый исторический рекорд. По сравнению с мартом предыдущего года объем мирового экспорта вина вырос на 356 миллионов литров. Что касается стоимости всего экспортируемого вина, то этот показатель в марте 2018-го достиг 31,159 миллиарда евро (+1,5 миллиарда евро к марту 2017-го). Таким образом, стоимость одного литра благородного напитка на мировом рынке также достигла исторического максимума – 2,91 евро.  Все категории вин выросли и в стоимостном выражении, и в объемах – больше всего разливные вина и менее – бутилированные и игристые. В стоимостном выражении больше всего нарастили экспорт вина Франция (+624 миллиона евро) и…

Испания увеличивает свое присутствие на винном рынке РоссииНа винном рынке в России в последние годы было отмечено падение спроса в основном из-за макроэкономический ситуации и ослабления рубля. Однако начиная с прошлого года и после того, как рынок коснулся дна в 2016 году, есть основания говорить о том, что потребление вина в РФ начинает расти. На ведущих позициях при этом – продукция испанских виноделов. По данным «Обзора испанского винного рынка» (OEMV), в прошлом году Россия увеличила импорт вина – в два раза больше по стоимости (+22%), чем по объему (+10,7%), до 58,55 миллиарда рублей и 447 миллионов литров. Хотя объем еще далек от того, который был зафиксирован много лет назад, цифры внушают оптимизм, потому что рекорд стоимости уже побит. В целом, все вина упали в цене в рублях, но общая стоимость поставляемого импорта выросла. Это объясняется резким увеличением закупок игристы…

Генеральный директор BBVA Карлос Торрес, комментируя одобренный парламентом Государственный бюджет (Presupuestos Generales del Estado, PGE), преду­предил, что прописанный в бюджете налог на банковскую деятельность является ошибочной мерой, которая приведет к рыночным искажениям. Правительство обосновывает введение нового «налога на банки» тем, что полученные средства будут направляться на спасение финансовых учреждений.  Тем не менее, Торрес считает, что эти средства будут направляться не во все банки, которые сейчас восстановили свою деятельность и находятся на подъеме, а только в некоторые сберегательные кассы.  Налоговое бремя падёт на все банки, и, как показывает опыт финансовых рынков других стран, это неизбежно приведет к удорожанию банковских продуктов и услуг и ухудшению в процессе выдачи кредитов…

Что хотят изменить?Возможно, со сменой власти, когда руль в руки снова взяли социалисты, в Испании пройдет большая реформа в части индивидуального предпринимательства. Руководящий комитет Национальной федерации индивидуальных предпринимателей (El Comité de dirección de la Federación Nacional de Autónomos (ATA)) положил на стол нового правительства список мер, которые требуют срочного рассмотрения. Впрочем, президент ATA Лоренцо Амор сообщил, что некоторые пункты списка требований уже сейчас обсуждаются в Конгрессе, в рамках «Пакта Толедо», а также в Подкомитете Subcomisión de Trabajo Autónomo и в рамках законодательных инициатив. Что требуют предприниматели Испании? Все острые вопросы ИП Испании изложили в 10 пунктах, которые требуют, по мнению предпринимателей в Испании, принятия срочных решений. Сразу оговорюсь, что Лоренцо Амор подтвердил необходимость сохранения текущих лимит…

Правительство социалистов настроено на серьезные преобразования во всех сферах обществаПервое, что сделал Педро Санчес на посту премьера – во время присяги демонстративно положил руку на Конституцию страны. Впервые премьер-министр отказался клясться на Библии и распятии. Более того, он попросил убрать из зала «непрописанные в законе элементы», а позже заявил о планах отменить особые привилегии католической церкви. Католики пользуются налоговыми льготами, бюджет финансирует уроки религии в государственных школах, граждане могут перевести католической церкви (и никакой другой конфессии) 0,7% подоходного налога. Чтобы претворить свои лозунги в жизнь, Санчесу надо убедить как минимум две парламентские партии, что церкви пора переходить на самоокупаемость, а уроки религии следует вычеркнуть из школьного расписания. Ведь из 350 мест в парламенте у социалистов всего 84. Принося присягу в коро…