Знаете ли вы, что испанские работники имеют законное право на праздничную корзину с угощением? Обычно такая корзина включает в себя вино, оливковое масло, вяленое мясо, консервированные деликатесы и сладости, например, туррон или польворон. Такой подарок получают работники многих предприятий в Испании. Интересно, что такой набор, или, как его называют испанцы, «cesta», даже фигурирует в некоторых уставных документах компаний — работодатель официально обязуется обеспечить рождественскими угощениями всех своих сотрудников. Вооружившись этой информацией, служащие испанской компании «Fujitsu Technology Spain» на днях добились в испанском Верховном суде признания того, что такой подарок — это не акт великодушия работодателя, а абсолютно законная поощрительная мера, которая должна применяться ко всем сотрудникам предприятия. В постановлении, обнародованном 23 декабря, Верховный суд …

В период кризиса многие компании стали искать лазейки в законе, как сэкономить на социальных отчислениях с зарплат своих сотрудников. Одним из распространенных трюков стало навязывание работнику вместо трудовых отношений – отношений предпринимательских, мол, он не работает в штате, а оказывает услуги. При таком подходе несчастный вынужден вести собственную бухгалтерию и уменьшать свой заработок в счет того, что сам платит взносы в фонды, теряет львиную долю социальных прав. Статус индивидуального предпринимателя (autónomo) в фактических трудовых отношениях крайне невыгоден работнику. Распознать кто есть кто для специалистов трудовой инспекции не составляет труда. И здесь много показателей: предприниматель работает по своему графику и на своей территории, не подчиняется трудовому распорядку работодателя и т.д. Вот и майорское отделение Glovo, специализирующееся на доставках…

Вопрос о приобретении недвижимости встает перед нами чаще всего, когда задумываемся о собственном доме, либо хотим сделать выгодное вложение. И вот мы уже тонем в заманчивых предложениях с яркими картинками, география которых — весь мир. Как сделать правильный выбор, не ошибиться, не пожалеть потом и не потерять свои инвестиции? Профессионалы всегда советуют начинать с определения места. Оно напрямую зависит от цели покупки объекта. Если речь идет о вложении с целью получения прибыли – в форме ежегодного прироста стоимости или сдачи в аренду, то выбор следует останавливать в местах компактного проживания работающего местного населения или на курортах с развитой инфраструктурой. Если — для комфортного семейного проживания, то – в тихом пригороде. Немаловажный фактор современности – безопасность и стабильность политического строя: вряд ли разумным будет выбор в африканских или азиат…

Череда все еще не стихающих ураганов, обрушившихся на Испанию, добавили забот для рыболовецких компаний – они вынужденно сократили выход судов в океан и, соответственно, объемы своей продукции для рынка. Уже на одном из крупнейших продовольственных рынков Мадрида Mercamadrid за последние десять дней килограмм свежих креветок подорожал на 4 евро — до 44,29 евро за килограмм), мерлуза — на 4 евро (до 12,13 евро за килограмм). В Барселоне на рынке Mercabarna морской лещ подорожал за три дня на 5 евро — до 50 евро за килограмм. Но и это далеко не предел – предупреждают в Федерации ритейлеров рыбной продукции (Fedepesca). Пик роста цен, по мнению издания 20Minutos, придется на последние дни перед Новым годом. Но это не скажется на самых популярных сардинах, морском окуне, консервах и замороженных продуктах…

В Испании 22 декабря разыграли главную лотерею года — El Gordo («Толстяк»). Главный приз, как обычно, составил 4 миллиона евро. В этот раз он достался обладателю билета с номером 26.950, точнее сразу нескольким счастливчикам из Таррагоны, Саламанки и Аликанте, поскольку каждый билет разделен на 10 частей, которые могут быть проданы совершенно разным людям. То же самое касается и второго приза (1,25 миллиона), третьего (500 тысяч), двух четвертых (по 200 тысяч), восьми пятых (по 60 тысяч евро). В целом было разыграно 2,38 миллиарда евро с призами, размер которых начинается от 200 евро. Впрочем, играют испанцы в El Gordo не только из-за денег. Эта лотерея является не самой крупной из государственных лотерей пиренейского королевства, но самой желанной, так как она разыгрывается в канун новогодних праздников, а победа в ней считается предвестником удачи в будущем году. Поэтому в н…

Вопреки всем пессимистичным прогнозам, каталонская столица уверенно набирает обороты в сфере аренды коммерческой недвижимости. Уходящий 2019 год ознаменовался новым историческим рекордом: компании вложили 1,7 млрд евро в строительство офисных центров. Это немногим меньше, чем разместили инвесторы в Мадриде — 2,5 млрд евро, а ведь испанская столица – мировой лидер по числу размещенных офисов. Среди основных причин барселонского чуда эксперты называют выгодные налоговые преференции для стартапов, что привлекает сюда IT – компании, технологические предприятия, большая часть которых – иностранные. Так, из общего числа арендаторов коммерческой недвижимости – 60% составляют фирмы с заграничным капиталом. Барселона поощряет иностранных инвесторов, и они отвечают взаимностью: ранее от всеиспанских показателей 70% капиталов размещались в Мадриде, а в 2019 году – 65% ушло в каталонс…

Муниципалитет столицы Каталонии не намерен просто ограничиться борьбой с уклонистами от уплаты налогов с дачи жилья туристам. Недавно он через суд добился от одного из крупнейших сервисов Airbnb снять с рекламы более десяти тысяч объектов, не имевших регистрационного номера или использовавших фиктивные. Следующим шагом стало ужесточение контроля за соблюдением требования об ограничении числа размещаемых в жилом помещении туристов. Причина – забота о гигиенических нормативах самих путешественников, а также, что немаловажно – покой соседей, живущих вблизи таких гостиниц. Итак, в доме (или отдельной квартире) не могут одновременно размещаться более четырех человек – гласит вердикт властей Барселоны. При этом, обязательно, чтобы апартаменты были меблированы, то есть соблюдались элементарные требования к комфорту. В противном случае, правительство Барселоны готово к применению …

Власти каталонской Барселоны вновь удивили своей находчивостью. Они приступили к строительству временных социальных домов на пустующих участках с использованием морских контейнеров. Себестоимость и сроки строительства, как уверяют власти, более чем приемлемые – за полтора года типовой объект ценой чуть меньше миллиона евро. В доме может находится десять – двенадцать квартир, площадью от 30 до 60 метров. Один из таких контейнерных домов уже сдается в эксплуатацию на улице Nou de Sant Francesc, неподалеку от хорошо известной туристов и одной из самых престижных улиц города Rambla. Подобный шаг продиктован, скорей всего, ожидающимся массовым изгнанием незаконных жильцов (окупасов) из занимаемого ими жилья, в соответствии с новым принятым законом, защищающим права собственников. Власти уверяют в комфортности предлагаемых бездомным апартаментов. Срок проживания в них соста…

Ни для кого не секрет, что в Испании суровое отношение ко всем, кто уклоняется от уплаты налогов. В этот раз наступлению подверглись арендодатели сайта Airbnb, услугами которого пользуются миллионы арендаторов по всему миру. Он создает серьезную конкуренцию действующим отелям, предлагая краткосрочную аренду по вполне доступным большинству туристов расценкам. Согласно решению суда Каталонии, более двенадцати тысяч квартир, размещенный на сайте, должны быть сняты с рекламы. Причина – их собственники не получили специальный туристический регистрационный номер, без которого аренда не является правомерной, поскольку собственники не платят налоги за нее. Причем, свыше шести тысяч объявлений содержали фиктивные номера. Большая часть нарушителей – из Барселоны. Американская компания, владелец Airbnb, подала апелляцию, в которой судом было отказано. Скажутся ли неприятности компа…

В каких направлениях чаще всего перемещаются испанцы в своей стране? Правильно – между двумя самыми крупными городами: Мадридом и Барселоной. Согласно сведениям Министерства развития Испании, каждый день число пассажиров самолетов и поездов, автобусов достигает в среднем 23700 человек. Далее следует маршрут Мадрид-Толедо: 108 тысяч человек каждый день и Барселона-Жирона — 99 тысяч человек. Самый большой пассажиропоток внутри Королевства принимает на себя скоростная железная дорога. Испания обладает самой развитой в Европе системой высокоскоростных магистралей (ВСМ). Расходы бюджета на их строительство и поддержание достигают 4 млрд евро в год. За последние 30 лет ВСМ связали населенные пункты страны таким образом, что две трети испанцев живут в непосредственной близости к их станциям. О степени загруженности ВСМ говорят цифры: к примеру, Мадрид –Барселона – это около 10 млн пассажир…

На Испанию распространяется запрет, принятый 5 декабря Советом ЕС на заседании министров экономики и финансов. В документе сказано: «Никакие глобальные стабильные криптовалюты не должны начать легально использоваться на территории ЕС до тех пор, пока все связанные с ними юридические, регуляторные и надзорные риски и вызовы не будут оценены, определены и разрешены». К стабильным криптовалютам относят цифровые валюты, стоимость которых обеспечена материальным или финансовым эквивалентом в форме классической валюты, ценных металлов или различных форм гарантийных обязательств (такие как, Tether или запускаемая «Фейсбуком» в следующем году Libra). При этом запрет не коснулся Bitcoin, который не имеет указанные выше характеристики. Поэтому 2 декабря глава Европейского Центробанка Кристин Лагард сообщила в Европарламенте, что банк приступил к анализу возможностей выпустить в ЕС официальную об…

Приятной новостью порадовали мадридские власти своих жителей и туристов испанской столицы. Автором идеи стал мэр испанской столицы Хосе Луис Мартинес-Альмейда, решивший найти выход из противостояния местных перевозчиков с онлайн-сервисами такси Uber и Cabify. С нового года при посадке пассажира таксист обязан озвучить конечную стоимость поездки, которую можно лишь уменьшить (согласно показаниям счетчика), но не увеличить. Таким образом, простой в многочисленных пробках и хитрости старожил больше не станут причиной превышения реальной стоимости проезда в такси. Вот так руководство города нивелировало ранее утвержденные требования профсоюзов, инициировавших многочисленные акции протеста. А именно – запрет посадки пассажира, голосующего на улице не в месте официальной стоянки такси, а также обязательный минимальный 15-минутный период простоя перед подачей машины. Также запланировано вве…

Администрация испанских государственных аэропортов озаботилась проблемой нахождения брошенных «ничейных» лайнеров в аэропортах страны. По результатам последней переписи, их насчитали больше семидесяти. Компания AENA, управляющая аэропортами, пояснила, что большинство из них – жертвы нынешнего экономического кризиса, старт которого пришелся на 2008 год. Обанкротившиеся перевозчики просто бросили самолеты там, где они были приписаны. Довольно простая процедура публичного извещения о найденном имуществе позволяет выставлять их на торги, но в силу привычной испанской неторопливости, лайнеров скопилось довольно много, больше всего – в аэропортах Валенсии и Мадрида…

При всем разнообразии и роскоши испанского побережья Коста-дель-Соль там все же не хватает достойного культурно-развлекательного центра. Потому инвесторы приступили к реализации крупномаштабного проекта строительства огромного развлекательного комплекса с аттракционами, отелями, бассейном и аквариумом, сообщает издание The Sun. Центр Intu Costa del Sol площадью 235 000 квадратных метров и стоимостью более 850 млн евро намерены построить к 2023 году. В нем будут парки и сады, два отеля, 70 ресторанов, несколько торговых центров, а также порядка двух десятков развлекательных заведений и аттракционов. В число последних войдут пляжный клуб, бассейн с искусственными волнами, аквариум, зона для скалолазания, огромное колесо обозрения, концертный зал на 5 000 человек. Планируется, что вся территория комплекса будет поделена на 8 тематических зон. Предполагаемая посещаемость – до 30 млн человек…

В рамках Конференции ООН по проблеме изменения климата, которая сейчас проходит в Мадриде, экозащитники пытаются навязать Испании новые правила. Дело в том, что Королевство занимает второе место в мире (после Германии) по производству автомобилей (более 3,5 миллионов авто в год) и первое по экспорту: в более чем сто государств на сумму свыше 35 млрд евро. На его территории размещены системные предприятия таких гигантов как: General Motors, Mercedes-Benz, Renault, Nissan, Ford, Volkswagen, Peugeot-Citroen. Кроме того, активно развиваются химическая и инновационная отрасли. Все это создает гарантированную платформу для инвесторов – инвестирование с нуля при высокой степени надежности. Именно поэтому активисты по защите природы пытаются навязать идею «зеленой революции» — власти должны ввести целый ряд норм как в экономике, так и в общественной жизни, которые приведут в краткосрочном пл…

Объявленные ранее забастовки сотрудников транспортных компаний стартовали по всей стране. В канун рождественских праздников сбои в работе сети пассажирских перевозок наиболее болезненные – не только для жителей страны, но и для миллионов туристов. Так, к примеру, 5 декабря забастовка работников железнодорожной компании Renfе нарушила планы почти 12000 пассажиров: были отменены 155 поездов, из них — 28 высокоскоростные AVE (6300 пассажиров) и поезда дальнего следования. Следующая забастовка намечена на 20 декабря. …

И хотя Испания держит рекордное второе место по числу безработных в ЕС (после Греции), аналитики рынка недвижимости полны оптимизма. Так, агентство Moodys предсказало в 2020 году рост цен на жилую недвижимость в Королевстве свыше чем на 5%. Это выше, чем в благополучных Ирландии, Нидерландах, Германии, Италии и Франции. Специалисты полагают, что проблем на рынке ипотечных кредитов в Испании станет меньше – поскольку сейчас все гораздо оптимистичнее, чем десять лет назад. …

Если Вы счастливый обладатель квартиры в Испании и налогового статуса нерезидента страны – поздравляем! Пришла пора платить налоги!Если Вы сдавали квартиру в аренду, получая доход в Испании, то тут все понятно, скажете Вы – квартальные формы 210 IRNR. Но почему вдруг у нерезидента-собственника жилой недвижимости возникают дополнительные обязательства? И не просто формальные, а с обязанностью уплатить налоговую квоту?! Давайте разбираться! Законом о налоге на доход нерезидентов «L. I.R.N.R.» (RDL 5/2004 5.3.2004) и регламентом к нему установлено, что физические лица – собственники недвижимости в Испании должны платить каждый год до 31 декабря за предыдущий календарный год налог на вмененный и неполученный реально доход (renta ficticia), составляющий 1,1-2% от кадастровой стоимости недвижимости, умноженный на квоту: 19% для граждан ЕС и 24% для граждан других стран. Нерезидент Испании о…

СТОИТ ЛИ ЕЕ ДЕЛАТЬ И КАКИЕ ФАКТОРЫ ВЛИЯЮТ НА ЦЕНУ ДОМАБудьте евреями, в хорошем смысле этого слова. Оборачивая большие суммы, не верьте на слово! Тогда каждая ваша сделка будет выгодной! Кстати, в конце статьи я описываю случай из жизни о «плохой покупке» дома. Довольно поучительный. Не знаю кто как, но я всегда советую при совершении сделки потратить 200-300 евро и сделать оценку недвижимости, независимо от того, продаете ли вы или покупаете. Это позволяет трезво оценивать объект и всегда иметь козырь в руках. Незря ведь банки, давая деньги в долг (ипотека), всегда делают это только после оценки жилья. А возглавляют их далеко не дураки. Я не настаиваю, когда люди отказываются от оценки, считая, что цену на недвижимость можно определить «на глазок». Не в моих это правилах — настаивать. Но заметила также, что большинство клиентов не знают, что оценка недвижимости – это не просто опреде…