Здравствуйте! Меня зовут Сергей. Обратиться к вам мне рекомендовали мои знакомые. Мне хотелось бы купить в Испании (на Коста Брава или в Аликанте) пару квартир по 30-35 тысяч евро и небольшой дом за 200 тысяч для сдачи в аренду в сезон. В остальное время собираюсь проживать там сам. Реально ли это купить с ипотекой под 3-4 процента, лет так на 25 — с прицелом, чтобы аренда покрывала расходы по ипотеке и постепенно вся недвижимость выплатилась бы. Как лучше сдавать недвижимость: через управляющую компанию или отдать знакомым (они предлагают помощь)? Такие вопросы очень частые на форумах. Конечно, вам могут посоветовать все, что угодно. Некоторые советы даже окажутся полезными. Но давайте посмотрим на статистику и факты. ГДЕ ПОКУПАТЬЕсли изначально взять для салата невкусную картошку, она испортит все блюдо. Так и в аренде. Очень важно, что вы покупаете и где вы покупаете. Сразу хо…

Состояние богатейших испанцев, которые управляют своими компаниями и активами с помощью инвестиционных компаний с переменным капиталом (SICAV), в прошлом году увеличилось на 18% и составило более € 4 млрд. Основное преимущество SICAV – возможность вложить средства и выгодно менять налоговые выплаты с помощью акционерных обществ, которые занимаются только инвестициями в финансовые активы. Доходы подобных компаний облагаются минимальным налогом в размере всего 1%, а для их создания необходимо наличие не менее 100 акционеров с минимальным размером капитала в € 2,4 млн. Среди крупнейших SICAV Испании выделяется компания Torrenova, рост капитала которой оценивается в 47% до € 1,093 млрд при уровне доходности в 3,51%. На втором месте – компания Morinvest, капитал которой в прошлом году незначительно сократился и составил € 494,9 млн. А вот общество SICAV Сандры Ортега Мера сумело увеличи…

Аренда коммерческих помещений в Испании стала еще более выгодной. Испания избавляется от договоров-динозавров. В первый день 2015 года в Испании вступил в силу новый закон, который внесет существенные изменения в договоры об аренде коммерческой недвижимости. Все договоры, которые были заключены между арендаторами и владельцами помещений до 9 мая 1985 года, потеряли свою силу. Такого вида договоры до сих пор регулировались законами Испании Ley 2/1985 от 30 апреля и Закона «Об аренде» Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). По предварительным расчетам, изменения коснутся более 200 тысяч арендных договоров в Испании (коммерческая недвижимость). Арендная плата возрастет, поднявшись до уровня рыночной стоимости на аренду аналогичных помещений. Однако бизнесмены положительно реагируют на изменения. Дело в том, что договоры, заключенные в прошлом веке, тридцать лет назад, стали кабальными…

«Испанское правительство предоставляет специальный срок для декларации о доходах всем иностранным гражданам, проживающим в Испании, а также испанцам, которые вернулись, в страну после эмиграции – если это пенсионеры. Эти люди теперь могут заплатить всю причитающуюся сумму налога, задолжавшую налоговым властям, без оплаты пени или штрафов за просрочку платежа. Если вы проживаете в Испании более 183 дней в году, то автоматически классифицируетесь налоговым резидентом, вследствие чего ваши доходы во всем мире должны подвергаться налогообложению в Испании. Это также включает вашу пенсию. Если вы получаете пенсию и не предоставили налоговую декларацию в Испании, у вас еще есть время до 1.07.2015, чтобы подать декларацию и заплатить налог без какого-либо штрафа или процентов. В настоящее время существует установленная минимальная сумма для пенсии, которая должна быть объявленной в подоходн…

Виды аренды жилья для туристов. Как отчитаться в налоговой? Налоговые вычеты для арендодателей. Сезонная аренда жилья в Испании – это большой теневой рынок. В некоторой степени это обусловлено не попыткой скрыть доход, а тем, что владельцы недвижимости, сдаваемой в аренду на сезон, не имеют представления, каким образом начисляются и уплачиваются налоги на доходы от аренды в Испании. Хотя на самом деле ничего сложного в этом нет. Форма декларации доходов от аренды в Испании зависит от законодательства, применяемого относительно недвижимости, которая сдается в аренду. Рассмотрим некоторые случаи аренды. Аренда жилья как «segunda residencia»Рассмотрим случай, когда в аренду сдается жилье, называемое в Испании segunda residencia (вторая квартира собственника). Прим. segunda residencia – так в Испании называется жилье, которое не используется собственником для постоянного проживания. …

1 января 2015 года вступили в силу значительные изменения в Федеральный закон №173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» от 10 декабря 2003 года в отношении контроля налоговых органов над зарубежными счетами физических лиц. Федеральный закон №218-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («ФЗ №218» от 21.07.2014) внес значительные изменения в Федеральный закон №173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» от 10 декабря 2003 года («Закон о валютном регулировании») в отношении контроля налоговых органов над зарубежными счетами физических лиц. 1. Несомненный плюс – Закон значительно расширил перечень операций, по которым доходы могут зачисляться на счета резидентов в заграничных банках. Помимо операций, разрешенных старым законом о валютном регулировании, с 2015 года на иностранный счет резидента могут быть зачислены также: — …

В годы Второй мировой войны тысячи бывших республиканских бойцов взялись снова за оружие и внесли ощутимый вклад в разгром фашизма в Европе. Плечом к плечу с солдатами союзных армий (а порой и сведенные в чисто «испанские» части, как это было во Франции, где испанцы в составе танковой дивизии Леклерка первыми вступили в Париж и активно участвовали в освобождении южной части страны) они воевали практически на всех фронтах этого грандиозного сражения. В составе Красной Армии тоже сражалось несколько тысяч испанских добровольцев. Большинство – в партизанских и диверсионных подразделениях, действовавших в тылу противника. Однако они были и в действующей армии, на флоте и, конечно, в авиации. Первоначально у советского командования были планы организации «испанской» эскадрильи или даже полка по примеру «Нормандии», однако в дальнейшем из-за разных причин от этой идеи отказались. Самым бол…

Мужчину осудили на три года лишения свободы за то, что он выжег первую букву своего прозвища на спине подруги. Это произошло, когда пострадавшая спала. Мужчина был признан виновным в бытовом насилии. По словам судьи, Антонио Рикардо Лема Санхурхо «поставил девушке клеймо, которое обычно выжигают на животных». Молодые люди посетили бар, после чего по­шли домой к Рикардо. Через некоторое время девушка уснула. Клеймо в нижней части спины она обнаружила на следующее утро, когда принимала душ. По словам пострадавшей, ранее ее молодой человек показывал ей тавро и просил разрешить ему поставить ей клеймо. Однако девушка отказалась. Предположительно, мужчина умышленно напоил ее спиртными напитками, чтобы осуществить задуманное. Кроме того, врачи установили, что перед тем, как выжечь свои инициалы на теле подруги, испанец ввел ей обезболивающее…

Авиакомпания «ЮТэйр» поощрила пилотов (командира воздушного судна, инструктора Николая Лимарева и второго пилота Кирилла Кузьмина), которые избежали столкновения в аэропорту Барселоны летом прошлого года. «В опасной ситуации экипаж авиакомпании «ЮТэйр» своевременно и адекватно оценил сложившуюся ситуацию, проявив при этом хладнокровие и высокое профессиональное мастерство», – говорится в сообщении перевозчика. Напомним, инцидент произошел 5 июля 2014 года в аэропорту Барселоны. Выполняя рейс UT-5187 Москва – Барселона, при снижении командир воздушного судна обнаружил препятствие на взлетно-посадочной полосе в виде пересекавшего ее самолета другой авиакомпании. После чего экипажем было принято оперативное решение о выполнении ухода на второй круг. Маневр был выполнен в штатном режиме, посадка прошла благополучно, никто из пассажиров не пострадал…

Выдающийся российский инженер-строитель, изобретатель и государственный деятель, генерал-лейтенант Августин Августинович Бетанкур родился 1 февраля 1758 года в Пуэрто-де-ла-Круз на острове Тенерифе. Его полное имя – Августин Хосе Педро дель Кармен Доминго де Канделярия де Бетанкур-и-Молина. Происхождение – испанский дворянин. Образование молодой Бетанкур получил в Королевском училище святого Исидора в Мадриде и Академии изящных искусств. Затем учился во Франции и Великобритании. В Испании Бетанкур сделал блестящую карьеру. Он руководил строительством первого оптического телеграфа между Мадридом и Кадисом, занимал высокие государственные посты. Бурные события начала XIX столетия, связанные с наполеоновскими войнами, изменили его жизнь. В 1807–1808 годах он жил в Париже, где опубликовал на французском языке ряд своих трудов, в том числе выдающуюся работу «Курс построения машин». В 1…

Несмотря на то, что знаменитый голливудский актер Антонио Бандерас неоднократно рассказывал представителям прессы о том, как тяжело он переживает развод с актрисой Мелани Гриффит, он не скрывает, что в его нынешней жизни особое место занимают романтические отношения с молодой женщиной. Недавно голливудская звезда приехала в свой родной город Малага, чтобы принять участие в ежегодном торжестве в честь Пасхи. Однако путешествие Бандераса не было одиноким, ему составила компанию Николь Кемпел. Стоит отметить, что разница в возрасте влюбленных составляет 20 лет. Журналисты заметили, что пара не только принимала участие в торжествах ко дню Пасхи, влюбленные также находили время для романтических вечеров вдвоем…

​В своем доме на острове Мальорка умерла первая жена участника группы «Beatles» Джона Леннона Синтия. Как сообщает агентство Reuters со ссылкой на ее родственников, последние месяцы 75-летняя женщина боролась с онкологическим заболеванием, однако все усилия врачей оказались безрезультатными. Синтия Пауэлл вышла замуж за Джона Леннона в 1962 году. От этого брака в 1963-м родился их единственный сын Джулиан Леннон. В 1968 году супруги развелись после того, как Джон Леннон решил уй​ти к Йоко Оно…

Власти Испании издали указ о трехдневном трауре в связи с крушением пассажирского самолета германской авиакомпании «Germanwings» на юге Франции. С соответствующим заявлением выступила заместитель председателя испанского правительства Сорайя Саенс де Сантамария. Самолет А320, летевший из Испании в ФРГ, разбился в гористой местности во Франции. На его борту находились 144 пассажира и шесть членов экипажа. Сообщается, что 50 пассажиров – граждане Испании…

Европейские инспекции выявили почти 2500 опасных для потребителя и находящихся в продаже товаров. Основная часть вредной продукции приходит в Европу из Китая. По итогам 2014 года, инспектирующие органы Евросоюза обнаружили в продаже 2435 наименований товаров, небезопасных для потребителей. Как отмечается в опубликованном докладе Еврокомиссии, такое количество вредной продукции, занесенной в европейскую систему экстренного обмена информацией Rapex, выявлено впервые. Из продажи было изъято большое количество игрушек, а также текстильных изделий, предметов одежды и украшений. Более четверти всех обнаруженных недоброкачественных товаров могут поранить потребителя. Примерно столько же изделий несут опасность химического ожога. Около 12 процентов продукции могут привести к удушью или удару током. Многие обнаруженные европейской инспекцией игрушки вызывают у детей раздражение кожи, а некоторы…

Официально Испания оставалась в стороне от событий Второй мировой войны. Неофициально – испанцы приняли в ней самое активное участие. Правитель Франко послал на Восточный фронт на подмогу своему союзнику Гитлеру так называемую «голубую дивизию». Дивизия состояла в основном из фанатиков, рвущихся в бой с «красными» и голодранцами, желавшими подзаработать. На Волховском фронте их боевой пыл поубавился – Красная Армия в пух и прах разделала франкистов. Их трупы немцы зарыли в Новгородском Кремле, у стен Святой Софии. Ну а те, кто уцелели, убрались в Испанию, не дожидаясь исхода войны, и долго зализывали раны. Не обошла война стороной и испанских антифашистов, которые после поражения Республики в ходе гражданской войны 1936–1939 годов оказались за пределами своей родины. Так, испанцы, находящиеся во Франции, влились в ряды французского Сопротивления. Более того, они стали чуть ли не главно…

В честь 70-летия Великой Победы в 2015 году пройдет экспедиция российских парусников «Седов», «Крузенштерн» и «Паллада» по основным морским акваториям театров военных действий Второй мировой войны в странах Азии и Европы. Особенность экспедиции заключается в том, что впервые три судна проводят ее одновременно. На каждой остановке парусников в портах будут проводиться выставки, посвященные 70-летию Победы в Великой Отечественной войне. Маршруты повторят пути следования арктических военных конвоев в Северной Атлантике, а также места высадки Курильского десанта в акватории Тихого океана. В 2014 году был проведен первый этап экспедиции, где учебно-парусные суда, каждый по своему маршруту, прошли через Балтийское, Черное, Баренцево и Средиземное моря, а также посетили города-герои воинской славы. В 2015 году запланированы заходы в порты государств-участников антигитлеровской коалиции, и…

Палата по административным делам Верховного суда Мадрида запретила фонду Дома герцогов Альба выставлять на торги в Лондоне письмо, которое Христофор Колумб в 1498 году отправил своему сыну Диего. Как сообщают испанские информагентства, аукционный дом Christies оценил его в 21 млн евро. Представители рода Альба запросили разрешение на вывоз письма за рубеж и уточнили, что планируют потратить все средства от его продажи на содержание коллекции фонда. В своем прошении они также уточнили, что сообщение не содержит официальной информации и носит частный характер. Кроме того, с него было сделано факсимиле, благодаря чему текст и точный внешний вид письма остались бы доступными для изучения. Однако Верховный суд счел, что письмо имеет «очевидную ценность» как объект из личного архива Колумба, сохранившийся по сей день…

88% контента, загруженного на частные компьютеры испанцев из интернета, имеет нелегальное происхождение, иными словами, получено без ведома и согласия владельцев интеллектуальных прав. В общей сложности, в 2014 году в Испании было осуществлено 4,455 млрд нелегальных скачиваний, что могло бы принести владельцам интеллектуальных прав 23,265 млрд евро. Власти проводят борьбу с интернет-пиратством, и в рассматриваемый период сайты, размещавшие незаконный контент, были оштрафованы…

Имя Агустины Арагонской, артиллерист-девицы, связано с борьбой испанского народа против Наполеона. Подвиг, сделавший ее народной героиней и самой знаменитой воительницей Испании на два века вперед, она совершила в дни обороны Сарагосы в 1808 году. О детстве и юности будущей героини, полное имя которой Агустина Раймунда Мария Сарагоса и Доменеч, известно очень мало. Испанцы даже точно не знают, где она родилась: то ли в Реусе, что в провинции Тарагона, то ли в самой Барселоне, куда ее родители, многодетные крестьяне – в семье было 11 детей, якобы переехали в поисках заработка из деревни Фульера. Однако доподлинно известно, что Агустина была крещена – дата рождения в те времена нигде не учитывалась – 6 марта 1786 года, а уже в 17 лет вышла замуж за артиллерийского капрала Жоана Рока и Виласека, проходившего службу в Барселоне. Ну а в Сарагосу, столицу Арагона, молодая женщина, имевшая к…