АРЕНДНАЯ ПЛАТА НА КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ИСПАНИИ С 1 ЯНВАРЯ 2015 ГОДА УВЕЛИЧИЛАСЬ

Аренда коммерческих помещений в Испании стала еще более выгодной. Испания избавляется от договоров-динозавров. В первый день 2015 года в Испании вступил в силу новый закон, который внесет существенные изменения в договоры об аренде коммерческой недвижимости.
Все договоры, которые были заключены между арендаторами и владельцами помещений до 9 мая 1985 года, потеряли свою силу.
Такого вида договоры до сих пор регулировались законами Испании Ley 2/1985 от 30 апреля и Закона «Об аренде» Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). По предварительным расчетам, изменения коснутся более 200 тысяч арендных договоров в Испании (коммерческая недвижимость).
Арендная плата возрастет, поднявшись до уровня рыночной стоимости на аренду аналогичных помещений.
Однако бизнесмены положительно реагируют на изменения. Дело в том, что договоры, заключенные в прошлом веке, тридцать лет назад, стали кабальными для арендодателей. Долгое время размер арендной платы был заморожен на определенной отметке.
Так, на данный момент арендаторы, имеющие старые договоры, платят минимум в два раза меньше, чем все остальные. Неудивительно, что владельцы помещений недовольны подобным обстоятельством. Ведь они могли бы получать доход в несколько раз больше.
Арендаторы заявили, что готовы к принятию компромиссного решения относительно изменений в вопросах арендной платы на коммерческую недвижимость. Ожидается, что вскоре нерентабельные помещения станут пользоваться спросом из-за сложившейся ситуации и это еще больше оживит рынок коммерческой недвижимости в Испании.