В ИСПАНИИ ЗНАЧИТЕЛЬНО ПОДОРОЖАЛА НЕДВИЖИМОСТЬ

Стоимость недвижимости на территории королевства повышается. Тем самым, она опережает темпы инфляции.

По мнению экспертов, подобное напряжение на национальном рынке обусловлено постоянным дисбалансом между предложением и спросом.

Отмечается, что с 2013 года данный показатель увеличился на 29%, за последние пять лет — на 18%, а за последний год — на 7%.

В частности, стоимость одного квадратного метра взлетела с 1,726 евро в феврале 2014 года до 2,234 евро в феврале нынешнего года.

Сообщается, что такое повышение цен наблюдается из-за ужесточения монетарной политики Европейским центральным банком. Так, регулятор существенно поднял процентные ставки в рамках борьбы против роста инфляции.

Как правило, рост ставок сокращает спрос ввиду того, что увеличивает стоимость ипотеки, однако на этот раз рынок ведет себя другим образом. Аналитики указывают на недостаточное предложение на рынке для удовлетворения спроса.

«Все товары и услуги со временем дорожают, при этом жилье прибавляет в цене слишком быстро. Это ограничивает доступ к нему», — полагает глава департамента исследований агентства Fotocasa Мария Матос.

По ее словам, тенденция к повышению цен будет сохраняться из года в год, пока предложение на рынке не вырастет.

В настоящее время приобретение недвижимости в стране в среднем на 40 тысяч евро дороже, чем в 2014 году. Для сравнения на Балеарских островах цены взлетели на 160 тысяч евро.

Значительное увеличение стоимости жилья также фиксируется на Канарских островах и в Мадриде(на 78% и 68% соответственно).

26.03.24

russianspain.com