В ИСПАНИИ ОБСУЖДАЮТ НОВЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ

Испания снова может скорректировать закон об аренде

Агентство предлагает запретить устные договоры аренды и ввести оформление письменных договоров с их последующей обязательной регистрацией в публичном реестре. Такая мера может предотвратить задействование фальшивых контрактов для легализации незаконного проживания, а также упростит выселение окупасов без затяжных судебных процессов.

Захват пустующих домов становится все более серьёзной проблемой для собственников испанской недвижимости. Процедура выселения нелегальных жильцов занимает в среднем до двух лет. Для уменьшения этого периода Агентство по аренде недвижимости (ANA) выступило с инициативой о внесении корректировок в Закон о городских арендах (LAU). Кроме того, специалисты предложили создать публичный реестр аренды.

Сообщается, что агентство предлагает запретить устные договоры аренды и ввести оформление письменных договоров с их последующей обязательной регистрацией в публичном реестре. Такая мера может предотвратить задействование фальшивых контрактов для легализации незаконного проживания, а также упростит выселение окупасов без затяжных судебных процессов.

Согласно сведениям МВД, в минувшем году в Испании зафиксировано свыше 15 тысяч жалоб (15 298) на деятельность захватчиков жилья по сравнению с 16 765 годом ранее. Самое большое число случаев наблюдалось в Каталонии и Андалусии — 6 258 жалоб и 2 331 соответственно. Это составило примерно 50% всех случаев.

Количество подобных правонарушений также считается большим в Валенсийском сообществе (1 640), Мадриде (1 516), Кастилии-Ла-Манча (632) и на Канарских островах (581). Напротив, реже всего захватывают жилье в Мелилье (2), Сеуте (3), Ла-Риохе (19), Наварре и Кантабрии (по 37 жалоб).

«Благодаря этим изменениям, мы предоставим властям важный инструмент для более эффективной борьбы с окупасами», — заявили в агентстве.

По мнению ассоциации, часть ответственности за захваты жилья в стране лежит на политиках, которые до сих пор не могут решить проблему медленного выселения правонарушителей.

14.10.24

russianspain.com