КОМУ В ИСПАНИИ ПРОЩЕ ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ

В большинстве стран мира возраст играет одну из ключевых ролей при подписании ипотечного соглашения. 

Это особенно актуально при выборе заемщиком длительного периода выплаты.

Mijas

Строительная компания на побережье Costa del Sol

Марбелья

СТОМАТОЛОГ ШИРОКОГО ПРОФИЛЯ. ИМПЛАНТОЛОГ. МАРБЕЛЬЯ.

Барселона

ВАКАНСИЯ. МАСТЕР МАНИКЮР/ПЕДИКЮР. БАРСЕЛОНА.

Мадрид

Ищу работу графическим дизайнером

Бенидорм

Автоэлектрик / Диагност

Испанские банки обычно устанавливают максимальный срок выплаты в 30 лет, а заемные средства обязаны быть полностью погашены до достижения возраста в 75 лет. Другими словами, чем старше человек, тем короче будет период выдаваемой ипотеки, а ежемесячные платежи — выше.

Отмечается, что 40-50-летние испанцы получают более выгодные условия по ипотеке ввиду того, что обладают большей финансовой стабильностью и накоплениями относительно молодежи в возрасте 20-30 лет. 

Вместе с тем, после 58 лет шансы на получение ипотеки существенно уменьшаются, а после 70 лет найти подходящий вариант становится крайне сложно без дополнительного поручителя.

«В 50 лет вы зарабатываете больше всего денег и накопили больше всего сбережений, и у вас еще осталось 25 лет, чтобы иметь возможность выплатить ипотеку. По этой причине банки могут предоставить вам даже лучшие условия, чем если бы вам было 30 лет», — заявил банковский аналитик Сантьяго Коломбелли.

В любом случае, главными критериями, на которые обращают внимание кредитные организации, являются платежеспособность (как нынешняя, так и будущая), статус занятости кандидата (работает или уже на пенсии), а также заработок супруги/супруга.

09.10.24