ИСПАНСКИЕ ДЕПУТАТЫ РАССМОТРЯТ НОВЫЕ СТАВКИ НАЛОГА ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ТУРИСТИЧЕСКИХ АПАРТАМЕНТОВ

Представитель политической партии SUMAR представил в Национальном конгрессе депутатов Испании предложение облагать туристические апартаменты НДС в размере 21%.

"Мы стремимся с помощью государственной налоговой политики снизить привлекательность туристической аренды, делая постоянную аренду более выгодной,” — заявил он на пресс-конференции. 

Параллельно с этим, Sumar также предлагает отменить определенные вычеты (IRPF) для арендодателей по таким статьям, как финансовые расходы, амортизация или улучшения. Более того, для пустующих апартаментов планируется увеличивать rentas imputadas (с 2% до 20%) на недвижимость, что станет еще одной мерой, связанной с IRPF.

Партия уже объявила, что будет настаивать на ограничении количества туристических квартир, которые, по их мнению, являются «одним из главных факторов, подрывающих благополучие и само существование многих городов, поселков и районов».

Противники предложенных инициатив утверждают, что такие меры могут привести к негативным последствиям для туристического сектора. 

Владельцы туристических апартаментов, возможно, будут вынуждены поднять цены на свои услуги, чтобы компенсировать введение налогов и утрату налоговых вычетов. Это может сделать Испанию менее привлекательной для иностранных туристов, что в конечном итоге приведет к снижению доходов от туризма и, вероятно, к экономическим потерям для страны.

Однако сторонники инициативы указывают на то, что нынешняя ситуация с туристической арендой влияет на доступность и стоимость жилья для местного населения. Часто туристические квартиры занимают значительную долю жилого фонда, особенно в городах, таких как Барселона, Мадрид и Валенсия. Повышение налогов и ограничение на количество туристических квартир может способствовать увеличению предложения аренды для постоянного проживания, что потенциально снизит арендные ставки для местных жителей.

Введение изменений также окажет влияние на инвестиционные стратегии владельцев недвижимости. Существующие владельцы, которые ранее рассматривали туристическую аренду как доходное предприятие, могут пересмотреть свои планы и переместиться в сектор долгосрочной аренды, что, в свою очередь, стабилизирует рынок аренды жилья. В долгосрочном плане это может привести к более устойчивому жилищному рынку, который лучше удовлетворяет потребности граждан.

Инициатива SUMAR соответствует более широким мировым тенденциям в управлении туристической арендой. Многие города по всему миру уже внедряют аналогичные меры для регулирования рынка краткосрочной аренды. Подобные шаги направлены на достижение баланса между интересами местных жителей и туристическим потоком, обеспечивая устойчивое развитие и поддержание качества жизни в городах. Таким образом, предложенные меры могут стать важным движением в сторону более справедливой налоговой политики и улучшения жилищных условий для всех граждан Испании.

16.07.24

russianspain.com