ИСПАНСКАЯ ИСТОРИЯ: НЕ СДАМ ЖИЛЬЕ, ЧТОБЫ НЕ ВПУСТИТЬ ОКУПАСА

Собственники испанской недвижимости все чаще не хотят сдавать свое жилье в аренду на фоне растущего риска распространившегося явления -  «инкиоккупации». 

Это такая ситуация, при которой арендатор оплачивает лишь первый месяц и вносит залог, а затем самовольно прекращает платить. Таким образом, он превращается в «законного окупас».

Марбелья

СТОМАТОЛОГ ШИРОКОГО ПРОФИЛЯ. ИМПЛАНТОЛОГ. МАРБЕЛЬЯ.

Mijas

Строительная компания на побережье Costa del Sol

Мадрид

В строительную компанию требуется прораб

Мадрид

Ищу работу графическим дизайнером

Кальпе

Продажа Готового Онлайн Бизнеса в Амазон

Если арендатор вдруг заявляет о своей финансовой «уязвимости», то есть неспособности оплачивать аренду, ответственность за него ложится на собственника, а государство не предлагает никаких пособий или компенсаций. 

В списке предложений для борьбы против инкиоккупации выделяется требование обязательной регистрации арендных контрактов и ускорение процедур выселения.

«Многие предпочитают просто оставлять свою недвижимость пустой, а не сдавать ее в аренду из-за высокого риска того, что человек перестанет платить», — подтвердил директор по исследованиям Pisos.com Ферран Фонт.

В ходе круглого стола вместе с главой Агентства по аренде ANA Хосе Рамоном Сурдо и руководителем Fotocasa Studies Марией Матос Фонт посетовал на трудности, с которыми сталкиваются владельцы.

«Если бы собственники жилья были уверены в том, что они быстро и законно вернут свои квартиры, то проблем бы не возникло», — заявила Матос.

«Это не тот случай, когда у человека истекает контракт. Здесь есть явное мошенническое желание обмануть и легально стать окупас. Поэтому владельцы предпочитают продать свой дом или перейти к другим видам аренды, например, туристической», — добавил Хосе Рамон Сурдо.

В настоящее время в Уголовном кодексе Испании есть две статьи 202 и 245 «Узурпация жилья», регулирующие нелегальную деятельность окупас.

13.11.24