Правительство отказало риэлтерам

Вопреки многочисленным просьбам, правительство Испании отклонило просьбы о государственной поддержке рынка недвижимости.

Профессиональные ассоциации сектора недвижимости публично призывали правительство вмешаться и стимулировать спрос, при помощи государственных средств, за счет которых можно было бы субсидировать ипотечные займы и предлагать покупателям большее количество налоговых льгот. Однако министр финансов Педро Солбес отказался это сделать заявив: «Мы исключаем искусственные методы предотвращения необходимой корректировки в секторе недвижимости».

Подобное заявление вызвало огромное разочарование на рынке. После десятилетнего бума, в процессе которого цены на недвижимость более чем удвоились, испанский рынок сейчас испытывает затруднения, вследствие растущих процентных ставок, избытка предложения и сокращающегося доверия потребителей.

Многие застройщики построившие множество жилья для удовлетворения спекулятивного спроса, теперь теряют более 60% в объемах продаж за последние месяцы. Банки в свою очередь отказываются предоставлять финансы, сокращая поток наличности и создавая пагубные проблемы с ликвидностью на рынке. Количество терпящих убытки строителей только увеличивается.

Ассоциация недвижимости осудило принятое правительством решение. Хильмеро Чикоте глава ассоциации строителей сказал: «Мы не просим их помочь нам. Мы просим правительство только поднять веру среди потенциальных покупателей». По утверждению специалиста около миллиона строительных рабочих могут потерять работу.

«Решительные меры необходимы, даже если это означает вмешательство в экономику».- подтверждает Мануэль Халимбо, выступая от имени Мадридских строителей.

Некоторые строители признают, что подняли цены слишком высоко, вследствие бума и теперь пытаются побыстрее реализовать 500 тыс. единиц недвижимости построенной недавно. Ряд специалистов напротив утверждают, что строители сами должны снизить цены и тем самым стимулировать рынок.

«Строители были слишком жадны. Почему теперь общество должно выручать их? Если бы они понизили цены, то я уверен, рынок бы увидел волну оживления»,- делится своим мнением Франк Виллиамс британский эмигрант и консультант по недвижимости работающий в Малаге.