В ИСПАНИИ НАСЧИТЫВАЕТСЯ ОКОЛО 90 ТЫС. «ОККУПИРОВАННЫХ» КВАРТИР

На Пиренеях до сих пор актуальной проблемой является захват «пустых» домов, или т.н. «окупас». Особенно болезненным этот вопрос остается для банковских структур, на долю которых приходится 70% всех занятых сквоттерами объектов недвижимости. Считается, что более 90 тыс. квартир находятся под контролем бездомных.
Большинство случаев оккупации жилых помещений происходит в Барселоне и Мадриде. Как считают банковские эксперты, основной причиной незаконного захвата квартир и домов является попустительство местных властей. Законодательство Испании, как правило, защищает арендатора и забывает о защите прав собственника. Власти Мадрида насчитали около 2,5 тыс. оккупированных квартир в городе. Местная ассоциация жителей стала вести статистику после роста подобных случаев. Риски при появлении «окупас» нельзя недооценивать. Надо понимать, что в случае нелегального заселения банковского объекта стоимость актива снижается почти в два раза. Оккупации жилого объекта недвижимости частного лица грозит следующим: для выселения «окупас» можно потратить около 8 месяцев; оплата услуг адвокату, различным коммунальным службам составит около 2 тыс. евро; также убытки от невозможности пользоваться жильем во время нелегального заселения + ремонт жилья после выселения.