НАЛОГИ ЗА СДАЧУ В НАЕМ «ПЛЯЖНОЙ КВАРТИРЫ»

Аренда частной квартиры стала одним из самых выгодных вариантов размещения в период летнего отдыха в Испании, и тому подтверждением является непрерывный рост данного сектора. 

Однако, по сведениям налоговой службы, в 75% случаев доходы от сдачи подобных апартаментов не декларируются. В прошлом году служба начала кампанию по взиманию налогов с арендаторов "пляжных квартир". Нынешним летом она продолжается.

Между тем, многие собственники просто не знают, как декларировать доходы от аренды своих апартаментов. Эксперты дали ряд советов по осуществлению данной задачи.

В первую очередь, владелец должен знать, что если квартира подпадает под Закон о городской аренде или считается туристическими апартаментами, при аренде не нужно взимать со съемщиков НДС. При этом доходы, полученные подобным путем, должны быть отражены в налоговой декларации как прибыль от недвижимого имущества. Кроме того, собственники смогут получить вычеты за все связанные с данной деятельностью расходы, к примеру, ремонт.

Единственным исключением является предоставление дополнительных услуг арендатору, которые облагаются НДС. В их число входят питание, ежедневная уборка квартиры, стирка одежды и так далее.  

источник