В ИСПАНИИ РОСТ ЦЕН НА АРЕНДУ КОМНАТ

Портал по недвижимости Idealista опубликовал отчёт, согласно которому стоимость совместной аренды жилья выросла в среднем на 3% по всей территории Испании, достигнув €400 в месяц. 

Представитель портала Франсиско Иньярета связывает рост цены с ростом спроса: «объём людей, заинтересованных в отдельной комнате, увеличился на 15% в годовом исчислении во второй трети года», подчёркивается в отчёте.

Рост предложения арендных комнат произошёл во всех столицах провинций, за исключением Сории, Пальмы, Паленсии, Бильбао, Луго и Сеговии. 

Самый значительный подъём зафиксирован в Логроньо, Кастельон-де-ла-Плана, Альбасете, Аликанте, Гранаде и Альмерии, городах, где доступное предложение комнат в аренду увеличилось более чем вдвое за год.

Несмотря на то, что на рынке появляется всё больше комнат, цены в основном растут, особенно в Касересе, Бадахосе, Сеуте и Пальме, где годовой рост составляет от 25% до 27%. 

Барселона возглавляет рейтинг самых дорогих городов в Испании для совместного проживания, где стоимость аренды комнаты составляет €565 в месяц — на 13% больше, чем год назад. 

Также выделяются Пальма и Мадрид, где аренда квартиры в среднем стоит €500, и Сан-Себастьян (€450). На другом конце шкалы находятся самые дешёвые города для проживания в общей квартире. В список входят Хаэн, Паленсия, Самора и Сьюдад-Реаль, где комнаты сдаются в среднем за чуть более €200 в месяц.

Значительный рост предложения съёмных комнат происходит одновременно с увеличением спроса (+15%), что объясняет, почему цены продолжают расти, хотя спрос снизился в Аликанте (-24%), Валенсии (-15%) и Барселоне (-8%).

Напротив, во втором квартале года наблюдается значительный рост спроса на комнаты в Сеуте (+254%), в островных столицах, а также в Бильбао (+66%). Это в целом обусловлено потребностью во временном размещении работников сферы услуг в экономически динамичных районах.

30.08.24

russianspain.com