В ИСПАНИИ НАРАСТАЕТ КРИЗИС НЕХВАТКИ ЖИЛЬЯ

Согласно оценкам правительства, чтобы сбалансировать рынок недвижимости, Испании ежегодно не хватает миллиона новых домов. 

Этот дефицит увеличивается на 100 тысяч единиц каждый год, при этом, наибольшая потребность в жилье существует в столичном районе Мадрида и на средиземноморском побережье. 

Из этого миллиона необходимых объектов, треть составляют государственные жилые дома, другая треть - доступное жилье (как для покупки, так и для аренды), и последняя треть - свободное жилье. 

Об этом сообщил генеральный директор по вопросам жилья и земельных отношений Министерства жилищного строительства и городской повестки Хавьер Мартин, выступая на VI выпуске Испанской обсерватории арендного страхования (OESA).

Оценки правительства расходятся с данными Банка Испании, который считает, что для стабилизации рынка недвижимости, стране нужно 600 тысяч новых домов до 2025 года. Этот дефицит объясняется главным образом нехваткой земель под застройку, что является особенно острой проблемой в провинциях Мадрид, Барселона, Валенсия, Малага и Аликанте - пяти самых напряженных территориях страны.

Кроме того, дефицит жилья объясняется ростом строительных затрат, дефицитом квалифицированных кадров, старением работников отрасли, нехваткой профобучения и ограниченными инвестициями в новые городские территории.

Ежегодный отчет по регулированию рынка недвижимости также указывает, что сокращение доступного жилья связано с ростом рынка краткосрочной аренды, который за последние годы достиг 10% от общего объема арендного рынка и составляет около 1,8% от общего количества основных жилых объектов на рынке, что составляет около 340 тысяч домов.

17.06.24

russianspain.com