КАТАЛОНИЯ ГОТОВИТ ЗАПРЕТ НА КРАТКОСРОЧНУЮ АРЕНДУ ЖИЛЬЯ В МЕСТАХ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ

В Каталонии зарегистрирован законопроект об отзыве туристических лицензий на квартиры.

Законопроект предлагает ужесточение регулирования рынка краткосрочной аренды. 

Последнее изменение в законодательстве в сфере недвижимости, предложенное в Каталонии, привлекло внимание к туристическим апартаментам. 

Согласно официальной газете парламента Каталонии, представитель группы En Comú Podem (ECP) Дэвид Сид Коломер зарегистрировал законопроект, который включает в себя серьёзные изменения на этом рынке. Напомним, что по всей Каталонии насчитывается почти 100 000 домов и квартир, сдающихся в краткосрочную аренду.

Была принята инициатива Proposició de llei de regulació de lús turístic dels Habitages,  которую теперь ждёт дальнейшее голосование в парламенте. Она выходит за рамки предотвращения распространения новых туристических квартир. И даёт городским советам возможность отзывать тысячи действующих в настоящее время туристических лицензий (HUT).

Что предлагается:

• Для строительства туристического жилья нужно будет получать лицензию.
• Местные власти определят список районов с «плотным рынком недвижимости», где краткосрочная аренда будет запрещена.
• Жильё для туристического использования не будет совместимо с жильём для обычного проживания. Под туристические квартиры должны быть выделены отдельные здания.
• Запрещена будет сдача в аренду части жилья туристам (например, отдельной комнаты в квартире).
• Лицензии на городское планирование домов для туристического использования будут иметь ограничение сроком на три года с возможностью продления на периоды равной продолжительности до тех пор, пока это позволяет градостроительная комиссия.

В соответствии с законопроектом, для уже существующих туристических лицензий устанавливается переходный период сроком на три года с момента вступления закона в силу. Это значит, что если за эти три года жильё не сможет соответствовать указанным выше требованиям и правилам, его дальнейшая сдача в краткосрочную аренду будет запрещена. Таким образом, тысячи уже действующих лицензий на туристические апартаменты будут отозваны.

26.05.23

russianspain.com