ИСПАНИЯ: ПОДРОБНОСТИ НОВОЙ СИСТЕМЫ РЕГИСТРАЦИИ КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

Правительство Испании вводит единую систему регистрации аренды и Единое цифровое окно для сбора и обмена данными, связанными с краткосрочной арендой жилья.

Регистрация в реестре начнёт действовать со 2 января 2025 года, но её обязательное применение будет внедрено только с 1 июля 2025 года после переходного периода. 

Министр жилищного строительства и городского развития Изабель Родригес обязалась запустить систему до конца 2025 года.

Испания станет первой страной в ЕС, внедряющей европейское регулирование о создании информационной системы для краткосрочной аренды.

Королевский указ устанавливает информационные обязательства и правила для онлайн-платформ и собственников арендного жилья.

Правило распространяется на туристическую аренду, сезонную аренду, аренду комнат и любую недвижимость, допускающую краткосрочное размещение и приносящую экономическую выгоду, если она предлагается через онлайн-платформы.

Правило будет применяться, если основная цель помещения отличается от сдачи жилья в долгосрочную аренду, из-за временных причин, таких как отпуск или туризм, работа, учёба, медицинское лечение или любое другое, не предполагающее постоянной потребности арендатора в жилье.

Арендодатели обязаны получить регистрационный номер и сообщить его онлайн-платформам. Платформы должны идентифицировать жилые объекты, используя этот номер, и обеспечить возможность его включения в рекламные объявления.

Платформы обязаны проводить проверки и сообщать о них «Окну», а также ежемесячно передавать данные о деятельности по каждой единице в «Окно». Они должны удалить рекламу, связанную с приостановленным или отозванным номером, в течение 48 часов.

Процедура запроса регистрационного номера будет осуществляться через электронную штаб-квартиру Коллегии регистраторов или компетентный Реестр собственности. В заявлении нужно будет указывать адрес и информацию о максимальном количестве арендаторов.

26.12.24

russianspain.com