ИСПАНИЯ: КАКИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ПРИЗНАНЫ НЕЗАКОННЫМИ

Испанское министерство по делам потребителей проводит расследование в отношении практики незаконного взимания комиссий за управление арендой, а также навязывания временных договоров без должного на то обоснования и включения в арендные контракты заведомо несправедливых условий.

Министерство прав потребителей Испании под руководством Пабло Бустиндуя инициировало расследование против ряда агентств, злоупотребляющих своим положением на рынке. Пострадавшими от недобросовестной деятельности злоумышленников признаны арендаторы.

Подобные нарушения влекут за собой административные штрафы в размере до 100 тысяч евро. В случае признания особо тяжкого ущерба наказание может вырасти до 1 миллиона евро.

Речь идет о практике незаконного взимания комиссий за управление арендой, а также навязывания временных договоров без должного на то обоснования и включения в арендные контракты заведомо несправедливых условий. 

В первом случае, по испанскому законодательству, данные расходы должны покрываться владельцами объектов недвижимости. В результате, обо всех нарушениях стало известно после многочисленных жалоб от потребительских ассоциаций.

Кроме того, расходы арендаторов по оформлению договора, сбор документов и управление арендой фактически признаны незаконными. 

В список недопустимых условий также вошли требование непропорционально больших залогов, дополнительных гарантий, и обязательная оплата арендных платежей на несколько месяцев вперед.

Такие коммерческие условия могут рассматриваться как серьезное нарушение, с возможностью наложения существенных штрафов вплоть до восьмикратной суммы от незаконной прибыли.

В ведомстве подчеркнули, что данное расследование стало приоритетом в организации защиты прав потребителей и обеспечении справедливого доступа к жилью.

«Жилье — это право и важнейшее благо граждан, защищенное Законом об аренде. Нельзя допустить нарушения прав арендаторов различными агентствами», — заявили в министерстве.

23.10.24

russianspain.com