Поиски жилья в кроссовках Трухильо

Месяц назад министр по вопросам жилья Мария Антония Трухильо решила подарить 10.300 пар кроссовок фирмы «Kely Zinder» молодым людям, нуждающимся в жилье, чтобы им было удобнее ходить по улицам в его поисках, так как ходить наверняка придется много. Министр была права.

Найти доступное жилье - дело нелегкое, одной парой кроссовок можно и не обойтись. Вообще-то жилья много, но цены «кусаются», причем некоторые - очень больно. Если есть деньги, можно купить, например, квартиру на мадридской улице Ортега-и-Гассет: три спальни, пара салонов, три санузла, общая площадь - 670 кв. м, цена за каждый - 11.213 евро, а вся квартира стоит 7.512.651 евро. Один евро, конечно, могут скинуть. Но ипотечный кредит, даже на 30 лет, потянет не каждый: 34.500 евро в месяц, в то время как средняя испанская семья ежемесячно платит за ипотеку «всего» 804 евро.

Чуть дешевле стоит строящаяся квартира между улицами Братья Бекер и Лопес де Ойос - 7.151.900 евро, 10.217 евро за кв. м. Но надо покупать сейчас, цены на нее растут не по дням, а по часам: начальная стоимость была 8.500 евро за кв. м. Продавцы утверждают, что к концу строительства цена может перевалить за 10 млн. евро. Квартира ничего, стоящая. Притом как в прямом, так и в переносном смысле: общая площадь - 700 кв. м, расположенных на двух последних этажах здания с частным бассейном на крыше.

На той же улице Ортега-и-Гассет находится еще одна квартира-уникум, каждый квадратный метр которой стоит 15.097 евро, а всего метров - 465. Цена квартиры превышает 7 млн. евро. Но в кроссовках даже посмотреть ее не пускают. Те же 7 млн. евро стоит квартира площадью около 1.000 кв. м на последнем этаже мадридского дворца Чамбери. На улице Фортуны 940 кв. м жилья стоят 6,3 млн. евро: третий этаж, 9 спален и 8 санузлов. Эти две последние квартиры продаются в обстановке полной таинственности и без какой-либо рекламы, и предлагают их далеко не каждому. Нет даже фотографий. Владельцам кроссовок «Kely Zinder» туда путь заказан.

Вне Мадрида самый дорогой метр жилья обнаружен в поселке Перельонет, в 15 минутах от Валенсии: 13.200 евро, хотя стоимость 1 кв. м в окрестностях находится на уровне 4.000 евро. Дом небольшой, всего 250 кв. м, но расположен прямо на пляже. Уникальность этого дома в том, что подобный ему построить нельзя, не разрешает закон о прибрежной полосе, а вот его успели построить раньше.

Год назад министр по жилью предлагала начать строительство так называемых мини-квартир. Ее тогда обвинили во всех смертных грехах: мол, как можно, ведь 30 метров - это конура, недостойная человека. Но проблема вовсе не в количестве метров, а в их стоимости. На сегодняшний день нехватки жилья в Испании не наблюдается, в любом агентстве по продаже недвижимости вам предложат квартиру на любой вкус. Проблема в другом - как ее купить. Согласно последнему исследованию Национального института статистики (INE), 54% семей в Испании с трудом доживает до очередной зарплаты.

В последнее время банки и сберегательные кассы, а также строительные компании обращают особое внимание на иммигрантов и готовы финансировать на выгодных условиях покупку квартир этим контингентом населения. В 2005 году иммигранты приобрели около 170.000 единиц жилья - четверть от всех проданных в Испании. К тому же коллектив выходцев из других стран постоянно растет и уже приближается к 9% от всего населения Испании.

Как уже сообщала наша газета, с 4 по 8 апреля в мадридском выставочном центре IFEMA проходит выставка недвижимости SIMA06, которая приглашает иммигрантов, интересующихся проблемой жилья. Вход на выставку платный, но ее организационный комитет распространил большое количество приглашений по переговорным пунктам. Кроме того, на сайте выставки http://www.simapress.es/ предоставляется возможность получить бесплатное приглашение, заполнив небольшую анкету.

Алек Жингель