НАЛОГ НА СОБСТВЕННОСТЬ В ИСПАНИИ. Impuesto de patrimonio

В следующем году собственники дорогой недвижимости в Испании должны были праздновать освобождение от уз. Но чуда не случилось. Налог на имущество (impuesto de patrimonio) Мариано Рахой продлил. Если до сих пор ваши бумаги оформлял испанский адвокат – вы можете быть не в курсе. Поэтому углубимся немного в историю.

Как был введен impuesto de patrimonio

В 2011 году правительство Испании ввело налог на имущество, который первоначально относился только к периоду 2011 и 2012 гг. и взимался соответственно, применительно к имуществу, стоимость которого превышала 700 000 евро. Исключение составляло жилье, которое было предназначено для постоянного проживания владельцев (так называемая primera residencia) стоимостью до 300 000 евро. Эта трактовка – не неудачный перевод или описка. Именно так написано в нормах (почему именно так – читайте ниже).
Однако получать деньги правительству Испании понравилось, и власти дважды продляли действие данного закона ─  до 2014 года включительно.
Экономисты убеждены, что impuesto de patrimonio будет взиматься еще как минимум в течение 2 лет.
Немного статистики для самых любопытных: на 2014 год субъектами налогообложения по impuesto de patrimonio выступают 173 505 налогоплательщиков, а сумма выплат составляет порядка 1 млн евро в год.

Что такое налог на имущество в Испании?

Это ─ годовой налог, который взимается с физических лиц до 31 декабря текущего года. В то же время этот налог ─  из ряда «новое ─ єто хорошо забытое старое».
Impuesto de patrimonio впервые был применен в 1977 году и распространялся на владельцев имущества, которые во времена франкизма его не платили.
Во времена правления Сапатеро этот налог был отменен по причине того, что, по мнению правительства, он в большей степени ложился на плечи среднего класса, а непосредственные налогоплательщики из высшего класса легко уходили от его уплаты.

Кто обязан платить этот налог?

Все физические лица, которые владеют имуществом в сумме более 700 000€. В качестве имущества рассматриваются недвижимость, акции, депозиты, драгоценности, автомобили, мотоциклы более 125 лошадиных сил, самолеты и летательные аппараты, яхты и т.д.
 Самое неприятное: испанские власти желают знать о налогоплательщике все. И «настоятельно рекомендуют» указывать все имущество, в том числе, находящееся в другой автономии или даже в другой стране (Cuando se presenta el impuesto en una comunidad, el contribuyente deberб de incluir todos sus bienes, incluso los que se encuentren en otra comunidad o incluso paнs).
Мягко говоря, это требование выполняют далеко не все. Реальных возможностей наказать или даже узнать об имуществе за рубежом у властей Испании нет.Впрочем, и платить нужно не за все. Есть и нижние лимиты, когда об имуществе сообщать не надо:
Движимое: 42 070,85€
Гобелены, ковры и подобные изделия с историческим значением: до  30050,61€
Записи, рисунки, книги и манускрипты: до 18 030,36 €
Исторические музыкальные инструменты: до 9 015,18 €
Керамика, фарфор и стекло: до 9015,18 €
Археологические находки: до 6010,12 €
Этнографические объекты: до  2404,05 €.
Налогом не облагается жилая недвижимость, предназначенная для постоянного проживания и стоимость которой не превышает 300 000 €, и накопительные пенсии, которые у испанцев достигают нескольких десятков, а то и сотен тысяч евро. Совместно проживающие супруги подают раздельные декларации о доходах. Налог на имущество взимается относительно 50% совместного имущества, лимиты «неразглашения» действуют в отношении каждого декларанта.

Сроки уплаты налога в Испании?

Этот налог начисляется одновременно с подоходным в апреле-июне следующего года. Но так как налог на имущество за 2014 год уплачивается в 2015-м, а действие его продлили еще на год, то за 2015-й impuesto de patrimonio  собственники будут платить в 2016 году.
 

Impuesto de patrimonio в Испании: сколько и кому платить?

Порядок взимания этого налога определяется на уровне автономий. В зависимости от автономии, impuesto de patrimonio  в Испании может составлять от 0,2 до  2,5%. И этим тоже пользуются испанцы: по закону, если человек проживает в двух автономиях, то платит налог непропорционально, а по нормам той провинции, где он проживал больше (Si una persona ha vivido en mбs de 1 comunidad autуnoma, deberб presentar esta declaraciуn en aquella que haya residido durante mбs tiempo).
Кстати, есть возможность и не платить. Причем легально. Для этого нужно оформить бонусы.  Есть имущество, которое является «100% bonificado».
Как это сделать – вам подскажут адвокаты.

Почему этот налог в Испании считается несправедливым?

Некоторые эксперты (и не только эксперты!) называют этот налог несправедливым, потому что он до трех раз может взиматься с одной и той же налоговой базы. Смотрите сами, загибайте пальцы:
1. С заработной платы уплачивается подоходный налог.
2. Затем во время покупок уплачивается НДС.
3. После этого налог на приобретенное имущество.
 Такая политика противоречит необходимости снижения расходов, которая в данный момент присутствует в испанской экономике.

Наталия МАДЖИК,
юрист, налоговый администратор в Каталонии