Энергетический Сертификат

С 1 июня 2013 года в Испании был принят закон об обязательном предоставлении Сертификата Энергетической Эффективности (Certificado Energético) в случае продажи или сдачи в аренду недвижимости.
Энергетический сертификат классифицирует недвижимость согласно ее энергетической эффективности.Согласно закону, документ необходим в том случае, если Вы являетесь владельцем недвижимости и планируете ее продать или сдать в аренду.

В случае, если такой документ отсутствует, собственнику может быть выписан штраф в размере от 300 до 6000 евро в зависимости от правонарушения. Также, арендатор или покупатель недвижимости может подать судебный иск на собственника, если последний не предоставляет данный документ.

С первого января 2004 любое жилое помещение должно располагать справкой о пригодности жилья Cédula de Habitabilidad, удостоверяющем пригодность жилья к заселению и проживанию в нем. В нем удостоверяется, что данное жилое помещение удовлетворяет всем нормативным требованиям Правительства Каталонии, утвержденным в государственном декрете 259/2003.
Данный сертификат призван удостоверить прочность всего здания или строения, в котором оно находится, и его санитарно-гигиеническое состояние не только на момент его заселения, но и в период его последующей эксплуатации.

Чтобы сдать жильё в аренду или продать его, необходимо иметь данный документ в оригинале.

Я официальный агент по недвижимой собственности. Работаю по Барселоне и окрестностям. Цена дешевле чем в любом агенстве по недвижимости.