Продажа участка для бизнеса в эксклюзивном районе

От собственника, продажа без агенства.
Продается земельный участок 3000m2
Возможная застройка 25% - 750m2
Максимальная высота застройки 4m

Статус земли и возможные объекты стротельства:
Establecimientos de Espectáculo/os Deportivos Especiales:
• Estadios.
• Circuitos de velocidad
• Parques acuáticos.
с/ Actividades Deportivas:
Complejos deportivos.
Gimnasios.
Piscinas рubiсаs.
Документы полностью готовы к продаже
(можно ознакомиться в любое время)

Удобная развязка и доступность к земельному участку от Эльвирии до Пуэрто Бануса
Аудитория, проживающая на прилегающей территории, является самой платежеспособной
Фасад участка выходит на трассу, что позволяет разместить рекламные щиты.

Также предлагаем рассмотреть уже готовую идею для реализации проекта в виде создание школы плавания с другими активити для спортивного и социального развития детей.

На территории всей зоны Марбелья расположено минимум 12 частных школ. В среднем это 400-500 детей - все потенциальные клиенты школы плавания.
При правильном подходе к маркетинговой стратегии этой аудитории достаточно для создания прибыльного бизнеса.

Срок окупаемости проекта 5,5 - 7 лет.
Сумма общих инвестиций в строительство и запуск 2 000 000 (без учета стоимости участка).
Итог плановых расчетов доходности:
Оптимальные доходы в месяц: 78 532
Оптимальные операционные расходы в месяц: 37 478
EBITDA: 41 054
Финансовый план готов, можно ознакомиться.

Цена на данный участок ниже рынка на 20% в связи с отсутствием посредников и без завышения цены. Цена окончательная, без торга.