ИСПАНИЯ: ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ НЕЧЕМ ПЛАТИТЬ ИПОТЕКУ?

Когда понимаешь, что ипотека превратилась в удавку, которая постепенно душит и отравляет жизнь, самое худшее, что можно сделать, – это скрываться от банков и структур. Тем более, что в Испании есть сила, которую боятся даже банки.

Plataforma de Afectados por la Hipoteca

В Испании во времена начала экономического, а вслед за ним и жилищного кризиса была создана специальная Платформа помощи людям, пострадавшим от ипотеки (PAH). PAH (La Plataforma de Afectados por la Hipoteca) – это ассоциация и социальное движение по борьбе за право достойного жилья, которая была создана в феврале 2009 года в Барселоне и сейчас ведет свою деятельность на всей территории Испании. В досье успеха PAH – сотни выигранных дел. В этом легко убедиться, просто забив название в поисковик. В ответ вам выйдет множество популярных газетных страниц.

Немного исторической справки

Начиная с 1999 года до нынешнего момента, даже если учитывать откат последних 5 лет, цены на жилье в Испании выросли на 180%, что про зарплаты, естественно, сказать нельзя. Это привело к тому, что испанцы стали тратить большую часть своих средств только на покупку жилья, и многие стали брать ипотеку.
В годы кризиса в Испании значительно возрос уровень безработицы, и люди оказались просто не в состоянии выплачивать ипотеку. Таким образом, начиная с 2007 года в Испании более 350,000 семей остались без крыши над головой.

Кто входит в PAH?

С момента создания организация РАН была призвана объединить в себе людей, имеющих трудности с выплатой ипотеки, тех, кто ее выплачивает в данный момент, и просто всех тех, кому небезразличен этот вопрос. Кстати, среди них – много чиновников и адвокатов, которые трудятся в организации на добровольной основе.
PAH в Испании борется не только с частными случаями несправедливых выселений, но и в целом за изменение закона. По мнению создателей РАН, главной проблемой во всей этой ситуации является нынешнее законодательство Испании, которое гарантирует банкам получение своих выплат от клиентов, но при этом никак не защищает последних, когда те из-за безработицы или повышения ипотечных квот оказываются не в состоянии выплачивать ипотеку. У людей в этих случаях нет подушки безопасности. По инициативе организации в законы Испании уже было внесено несколько важных изменений.

Деятельность РАН включает несколько типов кампаний по поддержке пострадавших от ипотеки граждан:

l «Остановим выселение!» PAH консультирует, пишет иски, пикетирует виновные банки. С ноября 2010 года волонтеры PAH предотвратили выселение 250 семей.
- «Предоставление жилья за уплату долга». Предоставление социального жилья для должников в случае отмены ипотечного долга (если оно было их постоянным местом жительства). 
- Социальная работа РАН. Предоставление бесплатной юридической помощи людям, пострадавшим от своей же ипотеки.
- Демонстрации 25-С.  PAH – сильная организация, способная поднять «на уши» всю страну. 25 сентября 2011 года в 41 городе Испании одновременно прошли демонстрации с требованием пересмотреть законодательные нормы, регулирующие вопросы ипотеки и выплаты ипотечных квот.
Кроме того, на своем сайте РАН публикует все нормы и документы, которые помогут гражданам отстоять свои права на жилье. Этот список можно посмотреть на их сайте с разъяснениями прав клиента от лучших адвокатов. Сайт, конечно, полностью сделан на испанском языке, но если у вас вдруг возникли проблемы в сфере ипотеки, лучше все же взять знакомого или нанять переводчика и обратиться в эту организацию за помощью, чем самостоятельно разбираться с испанскими властями. Вам все разъяснят, дадут совет, что делать, оформят документы и окажут всяческую поддержку.
Адреса офисов РАН в Испании, куда можно бесплатно обратиться за профессиональной помощью, можно посмотреть по адресу: http://afectadosporlahipoteca.com
Хотя бы раз в неделю Платформа помощи людям, пострадавшим от ипотеки (PAH), заседает в каждом «пуэбло» Испании. 

Наталия Маджик,
юрист, налоговый администратор в Испании