ИСПАНИЯ: КОМУ ДОСТАНУТСЯ 4 МЛН ПУСТУЮЩИХ ДОМОВ

Нехватка доступного жилья в стране провоцирует повышение цен на национальном рынке недвижимости. При этом около четырех миллионов домов в Испании все же остаются пустыми, из них 400 тысяч располагаются в крупных городах королевства.

Отмечается, что сейчас найти квартиру в аренду в Испании весьма проблематично. 

По статистике, в течение первых десяти дней после публикации соответствующего объявления о сдаче с владельцем связываются примерно 50 человек.

Согласно оценкам экспертов Банка Испании, в ближайшее время дефицит доступного жилья будет увеличиваться. К следующему году показатель достигнет около 600 тысяч объектов. 

Исходя из недавно опубликованного годового отчета регулятора, порядка 45% пустующих домов находятся в муниципалитетах с населением менее 10 тысяч человек. Там проживает около 20% населения Испании.

«Это типичный процесс для опустевшей Испании. Люди уезжают из маленьких городков, и эти дома остаются пустыми и исчезают с рынка», — подчеркнул глава ассоциации владельцев недвижимости Мигель Анхель Санчес.

Сообщается, что 10,5% пустующих домов располагаются в городах с населением свыше 250 тысяч человек. Подобные квартиры составляют 7,5% жилищного фонда крупных городов.

«Владелец, который мог бы сдать в аренду квартиру и не делает этого, озадачен вопросами юридической безопасности», — добавил Санчес. Он также обратил внимание на отсутствие гарантий для владельца относительно обеспечения бесперебойного получения арендной платы. 

Также актуальной для Испании остается проблема с захватчиками жилья, которые сводят на нет любые формы защиты частной собственности в стране.

Возможно, на волне инфляции и обнищания населения, громких скандалов по досрочному прекращению долгосрочной аренды жилья с местными в пользу посуточной с туристами, правительство может пойти по пути передачи пустующего жилья муниципалитетам, как это уже делают в Каталонии. Несомненно это ударит по интересам иностранцев, покупающим в королевстве недвижимость для летнего отдыха.

06.05.24

russianspain.com